Hvernig á að vernda sjálfan þig sem leigutaka með skattaábyrgðartryggingu
Tapamat er vátryggingafélag sem eigandi íbúðir getur keypt sem nær til þeirra þegar aðstæður eiga sér stað þegar hver eigandi sameiginlegs eignar, eins og sameiginlegt yfirráðasvæði eða samstarfsaðila, er fjárhagslega ábyrgur fyrir hluta af kostnaði við tjón á:
- byggingin
- Sameiginleg svæði eignarinnar
- eða meiðsla á sameiginlegum svæðum
Fjárhæðin sem greitt er af hverjum eiganda er metin af húseigendum eða íbúðarhúsnæði eigendafélags eða samtaka, þetta er þekkt sem tapsmat.
Sem eigandi þarftu þá að greiða hlut þinn til að standa straum af tjóni.
Hvað felst í að meta tap á mati?
- Tapamat gæti haft áhrif á eignatjón, ábyrgð, slys á forsendum eða frádráttarbótum.
- Tapamat getur haft áhrif á eignarleigusali eða eiganda eigna eða eigandi eigna sem á einingu innan sameiginlegs samfélags eignar sem stjórnað er af íbúðarhúsnæði eiganda eða húseigandi.
Tjónatryggingar á Íbúðalánasjóði HO-6
Tapamat er umfjöllun sem er tiltækt sem hluti af Íbúðalánasjóði HO-6 eyðublaði og gæti veitt umfjöllun um tiltekna tjóni þar sem Íbúðalánasjóður eða heimili eigandi Association (HOA) myndi biðja þig um að greiða fyrir hlutdeild þína á skemmdum sem er heldur ekki falla undir byggingarstjórnarstefnu eða fara yfir núverandi umfjöllun.
Hvernig á að fá tap á mati
Þegar þú kaupir vátryggingarskírteini getur þú beðið um umfjöllun um mat á tapi. Talaðu við umboðsmann þinn eða miðlari til að skilja hvað takmörk þín er og athuga tryggingarupphæðir þínar á stefnumótunarupplýsingasíðunni þinni .
Gakktu úr skugga um að spyrja um útilokanir og takmarkanir á umfjöllun um tjónamat; Þetta er allt frá tryggingafélagi til vátryggingafélags.
Ef þú hefur bara keypt nýja tryggingu fyrir íbúðina þína, Townhouse eða coop getur þú einnig beðið um að sjá upplýsingar um bindiefnið þitt tryggingar sem Condo Owner Association eða Homeowner Association (HOA) getur beðið þig um að veita þegar þú skráir þig fyrir nýja eign þín.
Hvers vegna er mikilvægt að meta tap á mati?
Tapsmat hjálpar þér að vernda þig gegn óvæntum kostnaði sem þú gætir þurft að greiða vegna skaðabóta og málefna sem tengjast byggingunni eða eignarefninu sem þú gistir á eða gistirými er hluti af. Það hjálpar einnig að vernda þig ef HOA þinn hefur ekki tryggt húsið rétt eða hefur tekið mjög háan frádrátt. Þegar HOA ákvarðar raunverulegt tap vegna tjónsins og skiptir kostnaði á milli eigenda, getur það verið að þú greiðir fyrir þessa kostnað vegna íbúðatekna þinnar.
Er ekki búið að byggja upp tryggingar greiða fyrir tjóni?
Nei. Margir íbúðir í fyrsta sinn í íbúðinni gera ráð fyrir að HOA byggingartryggingar þeirra nægi til að standa straum af kostnaði vegna skaða á byggingunni og sameiginlegum svæðum. Hvaða eigendur íbúðir eru ekki alltaf í huga að jafnvel þótt tjónið megi falla undir byggingarstjórnarstefnu, hafa byggingar oft mjög háan frádrátt. Þess vegna verða eigendur íbúðirnar ábyrgir fyrir því að greiða hluta þeirra frádráttarbærra sem ákvarðast af matinu, jafnvel þótt tjónið sjálft sé tryggt.
Condo Building Ductuctables og Tap Mat
Building deductibles gæti verið eins lágt og $ 5000, en gæti farið hærri en $ 10.000 eða $ 50.000 eftir tryggingu sem HOA tók á byggingunni.
Það er mikilvægt að upplýsa þig um gerð umfjöllunar sem þú hefur samband við íbúðarhúsið með því að spyrja spurninga. Annars gætir þú endað með miklum kostnaði vegna tapsmats.
Hvað er að meta tap á matsáætlun mínu?
Tapsmat á íbúðinni þinni eða samhliða stefnu getur sótt um:
- kröfur sem stafa af aðstæðum þar á meðal byggingunni sjálfu
- Samnýtt svæði uppbyggingarinnar, sem er íbúðirnar, er hluti af
Vertu viss um að spyrja um útilokanir og takmarkanir á vátryggingasjóði vegna þess að það breytilegt eftir vátryggingarskírteini þínu. Þetta eru almennar leiðbeiningar til að hjálpa þér að skilja tapsmat og gefa þér tækifæri til að ræða þetta við tryggingarfulltrúa þína svo þú getir fundið besta vörn fyrir ástand þitt og aðstæður.
Hugsar Loss Assessment allar mats?
Nei, eftir því hvaða tryggingafyrirkomulag þú hefur, þá gætir þú ekki verið með umfjöllun ef þú kaupir ekki tryggingar vegna áhættu eða áhættu sem matið er fyrir.
Til dæmis ef húseigendasamtökin eða Íbúðalánasjóðurinn veitir tjónamati gegn þér vegna skaða á jarðskjálftum og tryggingar þínar náðu ekki til jarðskjálftans gætir þú ekki verið þakinn. Spyrðu tryggingarfulltrúa þína að fara yfir sérstakar umfjöllun þína og útilokanir. Gæta skal sérstakrar varúðar við vatnsskaða sem er stórt mál fyrir íbúðatryggingar.
Hvenær er tap á mati frá íbúafélaginu þínu?
- Þegar tapið fer yfir þá upphæð sem falla undir HOA eða Íbúðalánasjóðs vátryggingarskírteini
- Þegar það er engin umfjöllun hjá Íbúðalánasjóði tryggingar fyrir tap
Verðmæti tapsins er metið og má skipta á milli allra eigenda íbúðirnar, eða þegar um er að ræða leigjendur.
Stefnumótun vegna meistaramála í tryggingarstarfsemi
Þegar stefna um stefnu varðandi húsnæðisstefnu eða heimili eiganda nær yfir tap, en tjónið fer yfir umfjöllun í byggingarvátryggingarskírteini geta eigendur einstakra hlutdeilda þá orðið ábyrgir fyrir samnýttu hluta umfjöllunarinnar sem undirliggjandi tryggingasjóður var ekki nóg til að ná.
Tapsmat og frávik
Tapsmat getur einnig haft áhrif á frádráttarbæran greiðslur á stefnudeildum stjórnenda. Vegna þess að það er byggingartrygging, þá er oft frádráttarhæft hár, þegar það verður greitt í kröfu er fjárhæðin skipt niður á milli allra eigenda einingarinnar.
Hvernig á að fá meiri tjónamatsþekking á stefnu þinni
Ef þú heldur ekki að umfjöllun um tjónamat sé nægjanlegt eftir að þú hefur fundið út um húsnæðis tryggingar og frádráttarbætur frá íbúðarhúsnæði eða eiganda eiganda skaltu biðja um að finna út hvort þú getir aukið tapsmatið þitt með því að bæta við áritun . Þú getur líka verslað til að finna út hvort annað tryggingafélag mun vernda þig betur. Mismunandi vátryggingafélög bjóða upp á mismunandi tryggingatryggingar miðað við lífsstíl þinn ; þetta á einnig við um tapsmat eins og heilbrigður.
Stöðluð vátryggingarskírteini kann að vera nægilega góð fyrir þig, en þú gætir einnig þurft að fá hámarksfjölda umfjöllun. Besta leiðin til að finna út er að ræða valkosti með tryggingarfulltrúa eða miðlari. Ef núverandi tryggingafélag þitt getur ekki hjálpað þér, og þú finnur betri umfjöllun annars staðar, getur þú hugsað þér að hætta við stefnu þína til að fá umfjöllunina sem þú þarft. þú þarft ekki að bíða eftir endurnýjunardagsetningu þínu til að breyta tryggingafélaginu .
Takmarkanir á umfjöllun um íbúðarstefnu: Tapsmat
Vátryggingarskírteini hafa ákveðin mörk fyrir mörg kápa, svo sem skartgripi eða safngripir og jafnvel fyrir mat á tjóni á íbúðarstefnu þinni. Gakktu úr skugga um að finna út hvað takmörk þín eru og finndu einnig hvort það sé takmörk fyrir mati vegna frádráttar.
Vegna þess að hver húsbóndi condo eða HOA stefna er öðruvísi, mun þarfir þínar fyrir umfangsmat umfjöllun ráðast af þeirri tegund umfjöllunar sem Condo Association eða HOA hefur á bygginguna. Gakktu úr skugga um að þú finnir út um byggingardeild félagsins og að þú ert vel varin með eigin einstaklingsstefnu. Ekki treysta alltaf á Íbúðalánasjóði til að verja þig að fullu. Sérhver íbúð eða sambúðarmaður ætti að eiga eigin tryggingarstefnu, þetta mun hjálpa til við að koma í veg fyrir mikla kostnað og óvart.