Þú getur tekið andstæða veð þegar þú ert 62 ára.
Hvað er Reverse Mortgage?
A andstæða veð tekur eigið fé á heimili þínu og notar þetta til að búa til tekjur fyrir þig í formi ein eða fleiri greiðslna. Greiðslur eru byggðar á hluta af eigin fé heima hjá þér. Það getur verið hægur og stöðugur leið til að taka peningana sem þú fjárfestir inn í heimili þitt út sem reiðufé.
Er Reverse Mortgage góð hugmynd?
Það hljómar eins og góð hugmynd að mörgum, en það eru fullt af hugsanlegum vandamálum með öfugri veð sem þú ættir að verða upplýst áður en þú skráir þig á þessa tegund af fyrirkomulagi. Ef kostir vega þyngra en gallinn á að fá gagnstæða veð og persónulegar aðstæður þínar gera það hagstæð fyrir þig þá gætir þú verið að horfa á öfugt veðtryggingarvalkostir.
Tegundir Reverse Veðlán
Það eru nokkrar tegundir af öfugri veðlánum :
- Einföld og óhagstæð húsnæðislán
- Eigin endurhverf húsnæðislán
- Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Áður en þú ákveður hvers konar veðbótum sem þú vilt, ættirðu að hafa í huga ýmsar valkosti og vertu viss um að ákveða hvort fastir eða breytilegar vextir virka betur fyrir þig og hvort þú vilt njóta meira af lánsfé , eingreiðsla eða "starfslok" valkostur sem veitir summan í áföngum.
Upplýsingar um neytendavandamál geta veitt þér óhlutdrægar upplýsingar sem gætu hjálpað þér í því að taka ákvörðun um ferðaþjónustuna.
Skilningur á endurlánum veðlánum og tryggingaskilyrðum
Þegar þú kaupir húsnæðisvátryggingu er ein af þeim hlutum sem þú veitir tryggingafélagi þínu upplýsingar um veðinn þinn. Það getur verið ruglingslegt að skilja muninn á heimili tryggingar veð vernd og andstæða veð tryggingar vernd vegna þess að þeir eru bæði um húsnæðislán, en ekki ná sama.
Þarft þú að hafa samband við fasteignaveðlán ef þú átt nú þegar húsnæðis tryggingar eða veðtryggingar?
Til að skilja þessa spurningu þurfum við að líta á hvað hver tryggingastefna nær til:
- Homeowner Tryggingar
- Mortgage Tryggingar
- Reverse Mortgage Insurance
Hvað kostar húsnæðis tryggingar fyrir húsnæðislán?
Homeowner tryggingar bætir við ákvæði um stefnu sem nefnist lánveitandi banka eða veðveitanda sem heitandi vátryggður á stefnu . Ástæðan fyrir þessu er þannig að ef húsið brennur niður eða húsið er skemmt og þú skuldar enn peninga á veðinu þá verður veðlánveitandi að afskrá sig um allar kröfur sem gerðar eru til að gera við þær skemmdir til að tryggja að bygging er viðgerð og endurbyggð .
Þetta er til að vernda áhuga lánveitanda á eigninni. Þar til þú borgar veðinn þinn þá eru þeir enn hluti eigendur í eigninni.
Hvað er tryggingatryggingin?
Vátryggingatrygging eða sértryggingartrygging tekur til summan af láni sem lánveitandi skuldar. Þú getur keypt veðtryggingar í gegnum lánveitanda, eða þú getur valið um líftryggingar í staðinn. Í samræmi við aðstæður þínar skal alltaf líftryggingastefna með nægilegu gildi til að standa straum af skuldum þínum vera endurskoðuð með fjárhagslega ráðgjafa þínum áður en þú ákveður að kaupa fleiri tryggingar. Fjárhagsáætlun getur hjálpað þér að skoða hvað þarfir þínar eru byggðar á þínum aðstæðum.
Hversu mikið fé getur þú fengið frá endurláninu?
Ein af þeim þáttum sem ákvarða hversu mikið fé eigandi heimilt er að geta fengið frá andstæða veð eru þau gjöld sem húseigandi þyrfti að greiða sem hluti af hinni gagnstæðu veð.
Hið gagnstæða húsnæðislán er eitt af þessum gjöldum.
Öfugri veðtryggingin er leið lánveitandans í öfugri veð til að tryggja að þeir fái fullan endurgreiðslu ef eigið fé á heimilinu endar ekki nóg til að ná yfir það sem hefur verið lántakandi í öfugri veð fyrirkomulagi.
Er ekki eigið fé á heimilinu nægilega trygging fyrir endurhverf lánveitanda?
Heimildir eru yfirleitt góðir veðmál fyrir hinn lánaveðlánveitanda en þó eru enn áhættur sem ekki eru undir stjórn lánveitanda og lántaka sem geta látið lánin koma í hættu. Algeng ástæða er lækkun á verðmæti heimilisins. Þar sem í veðtryggðri veð er lánveitandi greiddur af verðmæti heimilisins þegar hann er seldur, ef af einhverri ástæðu lækkar eign eignarinnar þá myndi lánveitandi ekki fá allar greiðslur sínar og myndi þá nota hið gagnstæða veðtryggingar sem húseigandi greitt fyrir upphæð í upphaflegu lánsgjaldi til að fá afganginn af greiðslu þeirra.
Hvað er HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Equity Conversion Mortgage (HECM) sem eru sambandsveðtryggð endurhverf húsnæðislán mun innihalda veðtryggingargjald (MIP) við lokun og árlega.
Getur þú hætt við endurútgáfu fasteignaveðlána?
Í mörgum tilvikum þegar þú skráir þig fyrir andstæða veð getur þú fengið rétt á "upplausn". Það fer eftir veðinu, þetta getur leyft þér að hætta við veð ef þú gerir það innan 3 daga frá undirritun. Áður en þú tekur ákvarðanir, vertu viss um og skoðuðu alla möguleika þína.
Er Reverse Mortgage eina valkosturinn þegar þú ert fastur fyrir peninga?
Að taka öfugt veð ákveður í grundvallaratriðum að nota eigið fé sem þú hefur byggt á heimili þínu til að byrja að fjármagna starfslok þitt eða aðra þætti í lífi þínu, Mundu að þetta er að draga úr verðmæti búðar þinnar og er ekki eini kosturinn þinn.
Reverse Mortgage Resources til að hjálpa þér að gera góða ákvörðun
Ef þú ert sannarlega fastur fyrir peninga, getur hið gagnstæða veð ekki verið hægt að leysa öll vandamál þar sem þú verður ennþá að gera eignarhald og mun enn borga öðrum húseigendum kostnaði. Margir stofnanir bjóða upp á gagnlegar upplýsingar og úrræði til að hjálpa þér að skoða valkosti þína. Að auki ráðgjöf fjármála ráðgjafa og treyst sérfræðinga, hér eru nokkrar auðlindir fyrir þig til að athuga eins og heilbrigður: The Consumer Financial Protection Bureau og Reverse Mortgage Education Project .