Hvað er PMI eða Private Mortgage Insurance og er það nauðsynlegt?
Private Mortgage Insurance, eða PMI, er tegund tryggingar sem tryggir lánveitanda ef kaupandinn vantar lánið. Lánveitandi, eða banki, krefst PMI þegar kaupandinn hefur greiðslubyrði minna en 20% af veðverði heimilisins. Einka veðtryggingin hefur góða og slæma punkta og það eru leiðir til að forðast að borga það án þess að setja niður 20%.
Private Mortgage Insurance hefur það gott stig
Gott lið um PMI er að það leyfir þér að kaupa meira af húsi án þess að þurfa að spara upp á 20%. Margir Bandaríkjamenn geta nú náð bandarískri draum með vinsælum 3-5% niður forritum. Þessar áætlanir eru mögulegar vegna einkareignaveðlána. Þegar þú kaupir heimili þarftu að kaupa hefðbundna húseigenda tryggingu . Að auki þarf þú að greiða iðgjöld fyrir PMI, venjulega á fylgisreikningnum þínum, ef þú setur ekki að minnsta kosti 20% niður. Einka veðtryggingar veitir þér ekki viðbótar húseigenda tryggingarúthlutun, en það gefur bankareikninginn aðeins tilviljun að þú uppfyllir ekki skuldbindingar þínar með því að greiða ekki veðgreiðslur þínar. Notkun PMI hefur verið frábært tæki til að fá fleiri Bandaríkjamenn til heimila, en það eru einhverjar niðurföll.
The Downfalls af PMI
Vandamálið með einkaveðtryggingu er að það hækkar mánaðarlega greiðslu þína og, ólíkt áhuga á hefðbundnum veð, er PMI ekki skattfrjáls.
Þú getur loksins lokað einkaleyfistryggingum ef þú getur sannað að þú skuldar 80% eða minna af verðmæti heimilisins þíns. Ef þú færð veðlán þinn niður í 80% af verðmæti heimilisins getur það tekið mörg ár. Góðu fréttirnar eru þær að þú getur haft alla þrjá: Lágt niður greiðslu, lágt mánaðarlegt greiðsla, og ekkert PMI!
Næst skulum við skoða valkosti þína til að forðast PMI.