7 leiðir til að bæta lánin þín fyrir húsnæðislán

by LaToya Irby

Það sem þú ættir að gera áður en þú sækir um veð

Það er mikilvægara en nokkru sinni fyrr að undirbúa kredit fyrir veð umsókn. Hreinsa upp lánshæfismatsskýrsluna þína og auka lánshæfismat þitt mun bæta líkurnar á því að fá samþykki. Ef lánið þitt er nú þegar gott, að viðhalda því verður lykillinn að læsa í lágu vexti .

1. Athugaðu lánshæfismatsskýrslur þínar

Þegar þú gerir umsókn þína leitar lánveitandi eftir þremur aðalatriðum: stöðugum tekjum, niður greiðslu og traustum lánsfé .

Ef þú skoðar lánshæfismatsskýrsluna mun þú sjá hvort eitthvað sé að meiða lánið þitt. Þú veist aldrei hvaða kreditskýrsla bankinn muni draga, svo athugaðu allar þrír þeirra. Þú getur fengið ókeypis afrit af öllum þremur kreditskýrslum á AnnualCreditReport.com.

2. Ágreiningur ónákvæmur upplýsingar

Misskilningur getur skaðað lánshæfiseinkunnina þína og hafnað umsókn þinni. Fá losa af ónákvæmar upplýsingar með því að deila því með kreditskrifstofunni . Ef þú hefur sönnun á mistökinni, mun það hjálpa til við að tryggja að mistökin séu fjarlægð úr skýrslunni þinni.

3. Afgreiðsla ógilda reikninga

Slíkar reikningar innihalda síðari reikninga, gjaldtöku, reikninga í innheimtu og dóma. Lánveitendur þurfa að vera sannfærðir um að þú greiðir greiðslur þínar á réttum tíma.

Framúrskarandi vanskila mun drepa líkurnar á að fá veð. Borgaðu alla reikninga sem eru nú fyrir hendi áður en þú setur inn veð umsókn.

4. Jarðskjálftar með tímabærum greiðslum

Þú þarft að búa til mynstur tímabærra greiðslna til að fá samþykki fyrir veð og fá samkeppnisvexti.

Ef þú hefur nýlega seint greiðslu - eða þú hefur bara greitt af einhverjum vanskilum - bíddu að minnsta kosti sex mánuðum áður en þú sækir um veð. Því hærra sem brotið er, því betra lánin þín lítur út.

5. Dragðu úr skuldatekjum þínum

Vátryggingasjóður þinn mun spyrja hæfileika þína til að greiða veðgreiðslur þínar ef þú ert með mikið skuldir miðað við tekjur þínar. Hafa mánaðarlegar skuldir þínar að mestu 12% af tekjum þínum - því lægra, því betra. (Eftir að þú færð veð mun hlutfall skulda til tekna hækka, en ætti ekki að vera hærri en 43% af tekjum þínum.)

6. Athugaðu FICO stig þitt

Panta Equifax og TransUnion FICO Scores frá myFICO.com til að fá hugmynd um hvar lánið þitt stendur. FICO skora þín ætti að vera að minnsta kosti 720 til að fá góða vexti á láni. Ef skora þín er lægri en það, lestu í gegnum greininguna til að finna út hvað er að skila niður stigum þínum. Athugaðu: Þótt lánveitendur nota það enn, leyfir Experian ekki lengur neytendum að kaupa FICO skora byggt á Experian kredit skýrslu gögn. Ef þú vilt fá hugmynd um Experian lánshæfiseinkunnina þína, getur þú keypt VantageScore eða keypt þriggja í einn lánshæfismat frá Equifax eða TransUnion.

7. Ekki meðtaka neinar nýjar skuldir

Að taka á nýjum skuldum getur gert lánveitanda grunsamlegt um fjármálastöðugleika þinn - jafnvel þótt skuldastig þitt sé undir 12% af tekjum þínum. Það er best að vera í burtu frá neinum nýjum viðskiptum á lánastofnunum fyrr en þú hefur fengið veð. Það felur í sér að sækja um kreditkort, sérstaklega þar sem kreditfyrirspurnir hafa áhrif á lánshæfiseinkunnina þína.