Notaðu þennan fjárhagslegan fjárhæð fyrir eigin fjölskyldu þína
Bankar nota hlutdeildarhlutafé í heildareignirhlutfalli til að skrifa hlutfallslega hlutfall af efnahagsreikningi sem vinnur að því að afla tekna. Allt annað jafnt, munurinn á ríkum og fátækum fjölskyldum er hlutfallið og upphæðin af tekjum af eignum miðað við eignir sem ekki eru launin.
Skilgreina eignaeignir og eignir sem ekki eru tekjur
Í fyrsta lagi þurfum við að skilgreina skilmálana ef þú hefur ekki upplifað þau áður.
- Earnings Eignir eru allt sem býr beint til tekna, svo sem hlutabréf sem greiða arð , skuldabréf sem greiða vexti , fasteignir sem mynda leigu, höfundarrétt og einkaleyfi sem koma með leyfisgjöld og vélar sem leyfa þér að framleiða vörur til sölu með hagnaði .
- Non-Earnings Eignir eru nokkuð sem ekki mynda tekjur fyrir eiganda. Bíll er dæmi um eign sem er ekki launin vegna þess að það eyðir peningum úr lífi þínu, fremur en framleiðir það, nema þú eigir afhendingu, vörufyrirtæki eða akstur.
Hvernig á að reikna tekjueignirnar í heildarhlutfalli
Til að reikna tekjueignirnar í heildareignatölu þarf að nota eftirfarandi formúlu:
(Upphafleg eignartekjur ársins + Enda eignaeign ársins) ÷ 2
-------------- deilt með --------------
(Upphafleg heildareignir ársins + Enda heildareignir ársins) ÷ 2
Myndskreyting gæti hjálpað til við að skynja tölurnar ef það hefur verið um tíma síðan þú braut út reiknivélina þína. Ímyndaðu þér gaur sem heitir Lance. Hann er eins og að fjárfesta peningana sína til að búa til óbeinar tekjur . Þó að hann nýtur þess að vinna, þá er hugmyndin um að safna arði, vexti og leigum einn af þeim mikla gleði í lífi hans. peninga sem hann þarf ekki að selja tíma sinn til að safna, eins og hann gerir þegar launagreiðslur eru teknar. Hann byrjar árið með $ 100.000 í skuldabréfum, $ 250.000 í hlutabréfum, $ 250.000 í leiguhúsnæði, $ 50.000 í bílum, $ 300.000 í persónulegum búsetu og $ 75.000 í öðrum persónulegum eignum eins og húsgögnum og fatnaði. Á árinu sparar hann 80.000 Bandaríkjadali og fjárfestir það allt í viðbótar birgðir og færir nýjan 330.000 dollara.
Við verðum að byrja með að skilja tekjueignirnar frá eignum sem ekki eru teknar í upphafi árs:
- Upphafleg árstekjueignir = $ 600.000 ($ 100.000 skuldabréf + $ 250.000 hlutir + $ 250.000 leiguhúsnæði)
- Upphaf Ár Heildar eignir = $ 1.025.000 ($ 100.000 skuldabréf + $ 250.000 hlutabréf + $ 250.000 leiguhúsnæði + $ 50.000 bílar, $ 300.000 persónuleg búsetu, $ 75.000 önnur)
Nú þurfum við að reikna út sömu tölur í lok ársins:
- Ending Year Earnings Eignir = $ 680.000 ($ 100.000 skuldabréf + $ 330.000 hlutabréf + $ 250.000 leigu eign)
- Ending Year Samtals eignir = $ 1.105.000 ($ 100.000 skuldabréf + $ 330.000 hlutabréf + $ 250.000 leigu eign + $ 50.000 bíla, $ 300.000 persónulegur búsetu, $ 75.000 öðrum)
Nú getum við sett þau í formúluna til að finna tekjur eignanna að heildareignum:
Skref eitt:
($ 600.000 + $ 680.000) ÷ 2
--------- deilt með ---------
($ 1.025.000 + $ 1.105.000) ÷ 2
Skref tvö:
($ 1.280.000) ÷ 2
--------- deilt með ---------
($ 2.130.000) ÷ 2
Skref þrjú:
$ 640.000
--------- deilt með ---------
$ 1.065.000
Skref fjórða:
= 0,60 eða 60%
Þetta segir okkur að 60% eignanna á persónulegum efnahagsreikningi Lance eða $ 0,60 af hverjum $ 1,00 sem hann heldur, er að vinna sér inn pening fyrir hann. Í mjög raunverulegri skilningi er þessi fjármagn þarna úti að vinna 24 tíma á dag, 7 daga vikunnar, 365 daga á ári fyrir hans hönd.
Margir þeirra sem lenda í auðgi eru stöðugt að búa til eða eignast eignaeign
Einn af áhugaverðu efnahagslegum fyrirbæri sem endurtekur sig aftur og aftur er hegðunarmynstur sem veldur ákveðnum fjölskyldum til að verða ríkur.
Verkfræðingar, til dæmis, endar stöðugt með meira virði fyrir hverja $ 1 í laun en flest önnur störf. Það er allt annað jafnt, ef verkfræðingur gerir $ 150.000 á ári og háskóli prófessor gerir $ 150.000 á ári, verkfræðingur er að fara að enda upp með milljónir dollara í viðbótar fé í lok líftíma hans.
Vissir innflytjendahópar sýna sömu tilhneigingu til að halda kostnaði lágt og eignast teknaeign. Kóreu Bandaríkjamenn koma upp í hug sem einn fræðilegur sérfræðingur á þessu sviði, Dr. Thomas J. Stanley, sem fannst í rannsóknum sínum, voru 3x líklegri til að vinna sér inn sexfjármunatekjur og mörgum sinnum líklegri til að verða milljónamæringur. Af hverju? Til að paraphrase, meðan aðrir voru lántakendur til að fá besta húsið í þeirri nýju undirþróun, voru þeir að kaupa ódýrari heima í og eldri hverfinu og skipta máli í vísitölusjóðum . Þó að aðrir láni peninga til að fara að kaupa áberandi nýjan bíl rétt fyrir hlutinn, voru þeir að semja um eitt árs líkan af leigufyrirtæki, greiða fimmtíu prósent af límmiðaverði, fjárfesta peningana sem þeir spara í leiguhúsnæði eða lítil fyrirtæki. Menningarleg áhersla á kaup á fjárfestingum þýðir dollara fyrir dollara. Í áranna rás er kóresk-amerískur fjárfestir mun líklegri en hliðstæður hans til að byggja upp verulegt hreiður egg og njóta fjárhagslegs sjálfstæði án áhyggjuefna. Eins og árin standast, líkt og verkfræðingar, er stærri og stærri hlutfall af fjölskylduliðinu samanstendur af tekjum af eignum.
Þegar þú skynjar skynsamlega þessa nálgun í eigin lífi þínu, hjálpar það þér að taka betri ákvarðanir með peningunum þínum; ákvarðanir sem gætu virst lítið á þeim tíma, en þökk sé krafti samblanda , endar að vera gríðarlegur áratugum. Notaður bíll snemma í lífinu gæti þýtt muninn á Ford og Bentley síðar í lífinu, þegar verðmæti þín er afkastamikill til að kasta af sér verulegu fjármagni á hverju ári.