Hlutur eigandi getur löglega fjarlægt úr afskekktum heima

Hvað stendur við húsið eftir foreclosure?

Alltaf furða hvað þú getur löglega tekið frá heimili í foreclosure? Það fer eftir því sem þú fjarlægir úr foreclosure heimili, þú gætir verið lögsótt af bankanum. Hér er hvernig það virkar: Persónuleg eign er það sem ekki er fasteign. Hins vegar eru innréttingar fasteignir vegna þess að þeir eru ekki persónulegar eignir; Þeir eru festir við landið, til hússins, sem þýðir að búnaðurinn er við húsið.

En það hindrar ekki örvæntingarfullra eigendur heima frá frábærum veggjum til að rífa út Romex raflögn eða koparpípur og selja þær fyrir rusl í bakgötum.

Sumir vanrækslu eigendur heima, reiður í bankanum fyrir foreclosing, held að það sé einhvern veginn heimilt að snúa heim í alls martröð.

Þeir hætta ekki að hugsa um afleiðingar fyrir næsta sett af kaupendum í fyrsta skipti sem hafa klifrað, vistað og unnið erfitt að fá hæfileika til að kaupa heimili sem er verðlaun neðst á markaðnum, í "eins og er" ástandi frá lánveitandi sem gat ekki selt hana á sýsluþinginu vegna þess að heimili hans var sorpið af fyrri farþegum sínum.

Stripping Eignir frá heimili í foreclosure

Ég lít á mörg heimili eftir foreclosure og cringe á það sem ég gæti fundið inni þegar ég setti lykilinn í læsa, enda auðvitað, það er læsa eða jafnvel hurð. Síðasta REO heimið sem ég tafnaði upp hafði hurðina farið upp vegna þess að hurðin vantaði.

Eftirfarandi hlutir eru eignir, innréttingar sem ekki ætti að fjarlægja frá heimili sem er í foreclosure:

• Skápar og borðplötum
• Tæki eins og ofna, innbyggðir örbylgjuofnar, uppþvottavélar o.fl.

• Ofn og loftkæling einingar
• Pípulagnir og koparpípur
• Romex eða önnur raflögn
• Ljósabúnaður og viftur í loftinu
• Dyra og vélbúnaður
• Gólfefni, loft og veggir
• Windows og loftræsting
• Medicine skápar, vaskar, pottar, salerni og sturtur
• Sink afrennsli og blöndunartæki
• Innbyggður í hillur / bookcases
• Landmótun, girðing, innbyggður sundlaugar og heilsulindar
  

Eignir Heimilishafar geta fjarlægt úr útilokuðu heimilum

Ef heimili eigandi skilur eftir persónulegum eignum, mun lánveitandi grípa þessi atriði. Ef lánveitandinn geymir þá gæti heimaeigandinn verið gjaldfærður fyrir geymslu.

Hér eru hlutir sem heimaaðili getur fjarlægt án þess að óttast saksókn eða lagalegar afleiðingar frá bankanum:

• Öll persónuleg atriði sem ekki voru breytt í búnað þegar þau voru flutt inn í heimili eigandans, svo sem húsgögn, fatnað og algengar heimilisnota, svo sem diskar, pönnur og silfurfatnaður
• Speglar sem eru lausar við hangandi
• Persónuleg listaverk og ljósmyndir af veggjum
• Stöðug borð og gólf lampar
• Gæludýr og gæludýr tengdar vörur eins og hundar hús, fiskabúr, fugl búr
• Auðveldlega færanlegt (ekki fest) gluggatjöld eins og gardínur eða gardínur
• Kæliskápar, þvottavélar og þurrkarar, sjónvörp, tölvur og hljómtæki
• Kasta mottum og flatarmálum
• Inni plöntur
• Portable fans og hitari
  

Vandalism af heimilum í foreclosure

Það er ekki allt í lagi að úða mála veggina eða gluggann með grafíkum eða merkingum. Ég hef séð heimili þar sem hver gluggi leit út eins og það hefði verið laust við baseball kylfu. Sumir fyrri farþegar höfðu lagt feces á borðplötum eða í miðju stofuhæðinni. Maður getur aðeins ímyndað sér hvar önnur lykt eiga sér stað.

Stundum eigum heimamenn að kveikja á öllum vatnsblöndunum og stinga upp á frárennslunum áður en þeir fara.

Fólk sem vandræða heimili sem þeir eru að tapa í gegnum foreclosure ekki skaða bankann með ólöglegum aðgerðum sínum. Þeir eru að skaða saklaus kaupendur heima sem, eins og þeir einu sinni voru, vonast til að ná bandaríska draumnum um eignarhald heima. Í stuttu máli, eiga eigendur sem rusla heimili sín að meiða sig.

Það er skynsamlegt, það er heimskur og umfram allt, vandalism er gegn lögum.

Hvað gerist við eigendur heima sem rífa heimili sín?

Samkvæmt fulltrúa frá Downey Savings and Loan er það tryggingafyrirtæki heimaeignarinnar sem líklegast er að stunda og sækja heimaeigendur sem vandalize eða ræma heimili sín á meðan í foreclosure. Þegar bankinn fær titil til heimilisins í gegnum foreclosure málsmeðferð, leggja margir bankar tryggingaskyldu til núverandi tryggingafélags til að standa straum af tjóni og vantar fasteignir.

Vátryggingafélög fara þá virkan eftir eigendum vegna þess að félagið hefur orðið fyrir tapi vegna vísvitandi hegðunar eiganda eigandans. Trúðu mér, vátryggingafélögin eru hreinlát, skuldbundin sig til að safna og munu sæta fullnægjandi lögum. Þeir geta einnig gætt laun og greitt bankareikninga eftir dóm.

Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.