Get ég endurfjármagnað?

Kröfur um nýtt lán

Spurning: Mig langar að finna út hvort ég geti endurfjármagna veð mitt. Hvað tekur það að gera þetta gert?

Svar: Til að fá nýtt lán þarftu að sækja um nýtt lán og hæfi með lánveitanda þínum.

Getur þú öðlast endurfjármögnun?

Áður en sótt er um endurfjármögnun er góð hugmynd að reikna út hvort þú gætir tekið þátt í láninu. Ef ekki, munt þú vita fyrr en síðar og þú getur byrjað að leysa vandamál.

Til að fá heimanámið þarf eftirfarandi:

• Greindur lánsfé
• Fullnægjandi tekjur
• Nægilegt eigið fé á heimilinu

Fyrst skaltu skoða kreditina þína. Samkvæmt lögum er heimilt að panta ókeypis lánshæfismat frá hverju skýrslugerð um lánshæfismat á hverju ári. Leitaðu að einhverjum villum á þessum skýrslum. Helst hefur þú ekki seint greiðslur og lánsfé þitt er eins gott (eða betra) en það var þegar þú fékkst upprunalánið þitt. Þú getur endurfjármagað með minna en fullkomnu inneign en þú hefur færri valkosti.

Næst skaltu sjá hvort þú átt nóg af tekjum til að endurfjármagna. Þú hefur líklega hugmynd um hvað nýju mánaðarlegar greiðslur þínar yrðu (ef ekki, notaðu lán reiknivél til að finna út). Gakktu úr skugga um að skuldir þínar til tekjunarhlutfalls séu nægjanlegar til að taka þátt í nýju láninu.

Að lokum, fáðu hugmynd um lánin þín til að meta hlutfallið . Venjulega er hægt að endurfjármagna án mikillar erfiðleika ef lánshlutfall þitt er minna en 80% af verðmæti heimilisins þíns. Hins vegar getur inneign þín og tekjur alltaf valdið vandræðum.

Áskoranir endurfjármögnun

Ef þú kemst að því að þú getur ekki endurfjármagna vegna þess að lánveitendur líkjast ekki lánsfé þínum, tekjum eða lánum til að meta hlutföll skaltu reyna að finna lausn. Ef lánsfé eða tekjur er að kenna, skaltu íhuga að nota samritara til að taka þátt í láninu. Sá einstaklingur getur lánað lánveitendur meira sjálfstraust um að fá endurgreiðslu.

Ef samrekandi þinn hefur sterka inneign er viðurkenningin enn líklegri.

Ef þú getur ekki endurfjármagnað vegna þess að þú hefur ekki nægilegt eigið fé (eða heimili þitt er undir vatni) skaltu rannsaka ríkisstjórnaráætlanir. Það eru nokkrir endurfjármögnunaráætlanir hönnuð fyrir húseigendur sem hafa fallið á erfiðum tímum. Þú getur aðeins endurfjármagna með þessum forritum ef þú uppfyllir ákveðnar forsendur, en það er alltaf þess virði að reyna.

Almennt eru áætlanir ríkisstjórnarskrár bestu veðmálin þín ef þú getur ekki endurfjármagnað með banka eða veðmiðlari. Þessar áætlanir hafa mest örlátur hugtök þegar kemur að lánsfé og eigið fé.

Halda áfram

Að lokum er eini leiðin til að finna út hvort þú getir endurfjármagnað að sækja um lán (þó ættirðu að kynna þér efni áður en þú notar í raun). Þegar þú ert tilbúinn til að halda áfram skaltu hafa samband við lánveitanda og hefja ferlið. Nánari leiðbeiningar er að finna í Hvernig á að endurfjármagna .