Skilningur á hvernig skattar á fasteignaskatti hafa áhrif á fasteignir
ATHUGASEMD: Lög og sveitarstjórnir breytast oft og eftirfarandi upplýsingar kunna ekki að endurspegla nýlegar breytingar. Fyrir núverandi skatt eða lögfræðilega ráðgjöf, vinsamlegast hafðu samband við endurskoðanda eða lögfræðingur þar sem upplýsingarnar í þessari grein eru ekki skattaréttur eða lögfræðileg ráðgjöf og er ekki í staðinn fyrir skattaréttar eða lögfræðiráðgjöf.
Ef þú býrð í District of Columbia, þá býrð þú í einu af handfylli lögsagnarumdæma sem enn safna staðbundnum dauðaskatti. Bústaðirnir í DC, sem og fasteignir erlendra aðila, sem eiga fasteignir og / eða áþreifanlegar persónulegar eignir í DC, falla undir staðbundna dauðaskatt samkvæmt eftirfarandi leiðbeiningum.
01 Hvenær er búi háð DC fasteignaskatti?
Fyrir erlendra aðila í DC, getur búi verið háð DC búi skatti ef það felur í sér fasteignir og / eða áþreifanlegar persónulegar eignir sem sitja innan District of Columbia og verkkaupa yfir $ 1.000.000.
02 Hvaða skattskírteini þarf að leggja fram?
Ef búið er ekki að fara til eftirlifandi maka eða verið veittur til góðgerðarstarfsemi og búið er bundið við DC fasteignaskatt skal fasteignaskrifstofa leggja inn skattframtal í formi skírteinis skv. D-76 .
Ef búið er að fara til eftirlifandi maka eða verið veittur til góðgerðarstarfsemi og búið er bundið við DC fasteignaskatt skal fasteignaskrifstofa leggja inn DC-skattframtal sem heitir Form D-76EZ .
Eftirfarandi skjöl skulu fylgja DC-formi D-76 eða DC-formi D-76EZ, ef við á:
- Eintak af FR-77 eyðublaði
- Eintak af stjórnsýslubréfum
- Eintak af umboðinu
- Afrit af Last Will og Testament decedent er
- A heill afrit af IRS Form 706 , United States Estate (og Generation-Skipstjóri Flytja) Skattframtal , þar með talið öll viðhengi, ef búið er að skrá IRS Form 706; EÐA, núverandi afrit af síðum 1-3 af IRS Form 706, ef búið er ekki krafist IRS Form 706
- Afrit af öllum staðfestu mati á eignum decedents
- Eintak af Death Certificate
Athugaðu að eins og fram kemur hér að framan getur verið krafist þess að skattframtali skattskírteinis sé lögð inn, jafnvel þótt ekki sé krafist að lögð sé fram sambandsskattur, IRS Form 706. Þar að auki, jafnvel þótt búið sé ekki krafist að skrá IRS-eyðublaðið 706, ef krafist er að leggja fram gjaldeyrisskattaráritun, þá þurfa síður 1 - 3 af IRS Form 706 að vera undirbúin og lögð inn á DC Estate Tax Return .
03 Eru flutningar til eftirlifandi maka skattskyldar?
Bein flytja til eftirlifandi maka eru ekki skattskyldar. Fyrir hjón sem hafa notað AB Trust, sem ætlar að draga úr sambandsskírteini sínu, getur DC-dánarskattur orðið vegna B-tjónsins eftir dauða fyrsta maka vegna bilsins á $ 4.250.000 á bilinu milli DC-undanþágunnar á $ 1.000.000 og sambands undanþágu frá $ 5.250.000. Þó að sum ríki leyfi búi hjónabands að gera kosningar til að meðhöndla traust sem eftirlifandi maki er eini styrkþegi sem "hæfur endanlegur vaxtareign" ("QTIP" til skamms) í því skyni að reikna staðbundna fasteignaskatt, DC lög leyfir ekki sérstaklega fyrir þetta, þótt sumir sérfræðingar hafi getað gert þetta. Þannig eiga giftir DC íbúar að hafa samráð við lögreglustjóra til að ákvarða hvort þeir ættu að fella ABC Trust áætlanagerð í búðaráætlun sína.
04 Hvenær eru fasteignafjárskattar og skattgreiðsla vegna?
Jafnframt skal skattframtali skattskírteinis skila og allir skattar vegna skattar verða greiddar innan 10 mánaða frá dauðadagi decedent.
Heimilt er að biðja um sex mánaða framlengingu tíma til að skrá DC skattframtal og tengd eyðublöð og greiða fyrirfram skatt. þó mun þetta ekki lengja tímann til að greiða skattinn og vextir munu safnast á framlengingu. Vextir eru innheimtar á genginu 10% á ári, samsettur daglega og án tillits til framlengingar.
Öll beiðni um framlengingu skal beðin um að nota DC form FR-77; IRS Form 4768 verður ekki samþykkt.
05 Hvar er DC skattframtali lögð inn og skattgreiðsla gerð?
Póstur skilar og greiðslur til:
Skrifstofa skatt og tekjur
Endurskoðunardeild
Fasteignaskattstofa
Pósthólf 556
Washington, DC, 20044-0556
Athuganir skulu greiddar til "DC gjaldkeri".
06 Hvernig er DC fasteignaskattur reiknaður?
Dráttarskattur á fasteignamarkaði er framsækin skattur sem hækkar um 16% fyrir fasteignir metin á $ 10.040.000 eða meira. Notaðu vinnuskattarreikningarkostna til að reikna út skattinn.
07 Hvar get ég fundið frekari upplýsingar um DC fasteignaskattar?
Nánari upplýsingar um DC fasteignaskatt eru að finna í DC Office of Tax and Revenue's Estate, Fiduciary og Erfðir Skattar Algengar spurningar. Þú getur einnig hringt í Vincent Mbanefo, skattaráðgjafa, á (202) 442-6583.
08 Hefur DC safnað arfskatti?
Er District of Columbia nú þegar að safna staðbundnum arfskatti, sem er skattur metinn á móti hlutnum sem báðir einstaklingar fá í búi, í stað búningsskattar, sem er metið gegn öllu búinu? Svarið við þessari spurningu er nei , District of Columbia arfskattur var felldur úr gildi fyrir dauðsföll sem eiga sér stað 1. eða 1. apríl 1987 eða síðar.