Það er ekkert leyndarmál að húsnæðiskostnaður geti verið einn af dýrasta línunni í mánaðarlegu fjárhagsáætlun. Reyndar sýna tölfræði að meðaltalsupphæðin í húsnæði er um $ 1.483 á mánuði og reikningur fyrir um 30 prósent tekna meðaltal hjóna.
Millennials hafa það verra. Nýlegar upplýsingar sýna að þeir eyða aðeins 81 prósent af tekjum sínum, samanborið við 91 prósent sem 25-34 ára gömlu voru fyrir kynslóð.
En útgjöld þeirra á hlutum eins og heilbrigðisþjónustu , almannatryggingar, menntun og húsnæði eru mun hærri en forverar þeirra.
Sumir millennials eru að sniðganga þetta, læra hvernig á að "hakk heimili sín" og lifðu ókeypis. Hér er hvernig þeir gera það.
Kaupa heimili fyrir ódýr og fá leigutaka
Sumir millennials eru reiðhestur heimili þeirra með því að kaupa ódýrari stykki af eignum, svo sem heimili í foreclosure. Þeir nota venjulega FHA lán til að ljúka sölu, þá leigja út herbergi til herbergisfélaga, hlaða þeim nóg til að greiða heildina af veð. Þessir kunnátta leigjendur eru þá í raun og veru að lifa ókeypis.
Millennials, sem eru mjög að leita að auka pening, mun lifa í minnstu æskilegu herberginu heima, eins og kjallara (ef það er kóðinn) eða minnstu svefnherbergi. Þannig geta þeir lánað leigutaka þeirra aðeins meira og lækkað eigin leigu (eða útrýma því að öllu leyti.) Ef þú ákveður að stunda þessa leið og gera leigutaka, vertu viss um að láta þá undirrita lögaðila leigutaka og setja niður innborgun til að vernda þig og fjárfestingu þína.
Hafðu í huga að þessi nálgun tekur ekki tillit til hluti eins og viðgerðir heima, húshaldskostnaður og gagnsemi reikninga. Nema að sjálfsögðu er hægt að tryggja nógu leigutaka til að borga aðeins meira en veð þitt og ná bæði veð og viðhaldskostnaði.
Hljóð óraunhæft? Það er í raun hægt að gera. Segjum að þú kaupir 3 eða 4 svefnherbergi hús fyrir 200.000 $ í upp-og-koma hverfinu.
Þú tryggir FHA lán, sem krefst niður greiðslu eins lítið og 3,5 prósent af heildarkostnaði. Eftir skatta og gjöld, endar þetta að vera um það bil $ 7,000.
Veðslan þín mun síðan vera um $ 1.500 á mánuði. Áætlun um $ 300 á mánuði fyrir viðhald og reikninga. Segjum að þú tryggir þrjú herbergisfélaga og þú hrunir í minnstu herbergi. Þú vilt rukka herbergisfélaga þína $ 600 hvert, eða jafnvel hlaða þeim á rennibekknum miðað við stærð herbergjanna. Þetta myndi í raun hylja veð, reikninga og hvers konar viðhald.
Burtséð frá $ 7,000 upphaflegri fjárfestingu, muntu lifa alveg leigulaust. Og þú losnar bara 30 prósent af tekjum þínum. Hugsaðu um hvað það myndi gera í 401 (k) þínum , fjárfestingasafni þínu eða því sem þú gerir í námslánunum þínum.
Færa inn með mamma og pabba
Ef þú kaupir heimili er ekki fjárhagslega raunhæft fyrir þig, þá eru aðrir hakkir til að kanna.
Margir árþúsundir eru að kasta í sögufrægum húsnæðishandklæði og leggja upp með mamma og pabba til að spara auka peninga. Reyndar bjuggu um 31 prósent 18-34 ára með foreldrum sínum árið 2016, samanborið við aðeins 26 prósent fyrir 40 árum, stefna sem er algengari í norðaustur og suðurhluta Bandaríkjanna
Þó að búa heima sé ekki talin æskilegt að sumum, getur það ekki aðeins hjálpað til við að draga úr kostnaði við húsnæði alveg, en getur einnig hjálpað til við að losa um peninga til að ná fjárhagslegum markmiðum hraðar, eins og að borga skuldir eða spara til heimilis niður lína. En þegar þú skoðar þessa nálgun er best að hafa frest í huga.
Hugsaðu lítið
Get ekki efni á að kaupa stórt hús? Hefur þú talið lítið heimili? Tiny House æra hefur tekið yfir bæði HGTV og internetið, og árþúsundir eru að koma um borð. Samkvæmt nýlegum upplýsingum eru um það bil 10.000 af þessum fjórum fermetra heimilum í Bandaríkjunum, og margir þeirra eru í eigu millenníunda sem eru að leita að skuldlausri lífsstíl .
Hins vegar, ef þú stundar lítið hús er húsið reiðhestur þú þráir, vertu viss um að hafa í huga algengar hindranir, eins og hvernig þú munt fjármagna það, þar sem margir lánveitendur vilja ekki veita lán fyrir þessa litlu íbúðarhúsnæði.
Smá heimili geta kostað einhvers staðar frá $ 10.000 til $ 40.000, svo það er örugglega eitthvað sem þarf að hafa í huga. Skipulags lög geta einnig verið mál, svo þú gætir þurft að vinna svolítið erfiðara að reikna út hvar á að "garður" lítið hús þitt.
Aðrar valkostir til að fjalla um
Það eru nokkrir aðrir möguleikar til að "hacka haus" til að íhuga hvort þú ert árþúsund að horfa á verulega lægri eða útrýma alveg mánaðarlega húsnæðiskostnaði, þar á meðal:
- Verða gæludýr sitter eða langtíma hús sitter,
- Notkun Airbnb til að leigja út auka herbergi í húsi þínu,
- Bartering eða viðskipti færni fyrir frjáls leigu, og
- Verða lifandi í nanny.