Hvernig á að fjárfesta í fasteignum með REIT sjóðum
Hverjir eru fasteignafjárfestir (REITs)?
Fjárfestingartrygging fasteigna (REIT) er eining sem felur í sér safn fjárfesta sem sameina peningana sína til að kaupa tekjur sem framleiða eignir, svo sem skrifstofubyggingar og hótel.
Reits hafa yfirleitt að minnsta kosti 100 hluthafa og REITs eru löglega skylt að greiða út að minnsta kosti 90% af tekjum þeirra til hluthafa.
Þó REITs hljóma eins og verðbréfasjóðir eru þeir ekki það sama og verðbréfasjóðir. Flestir fasteignasjóðir fjárfesta í REITs en þeir eru ekki sjálfir REITs.
Real Estate Sector og fjárfesting í REIT sjóðum
Fasteignir eru stundum talin vera undirgeir fjármálageirans , þar með talin bankar, greiðslukortafyrirtæki, vátryggingafélög og verðbréfafyrirtæki.
Það eru mörg verðbréfasjóðir og gjaldeyrisviðskipti (ETF) sem sérhæfa sig í fasteignum og REITs en besta leiðin fyrir flestir fjárfestar til að fá víðtæk áhrif á REITs og fasteignasvið er með vísitölusjóði og kauphallarsjóði. Það eru nokkrir að velja úr en einn af bestu REIT vísitölusjóðum er Vanguard REIT Index (VGSNX) og einn af bestu ETFs er iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Eins og þú gætir ímyndað sér, eru REIT-sjóðir aðlaðandi fyrir miklar arðgreiðslur (háir ávöxtunarkostnaður) en þau eru líka góð fjölbreytniverkfæri vegna þess að fasteignaverð er ekki alltaf í samhengi við víðtækari hlutabréfamarkaðsvísitölu.
Þess vegna er hægt að nota REIT fé sem klárt fjölbreytni tól í eigu verðbréfasjóða.
Nokkur fleiri ábendingar og varúðarráðstafanir varðandi fjárfestingu í sjóðum sjóðsins
Mundu bara að ekki úthluta of mikið af eignum eigna til REIT-fjármuna eða annarra áhættufjármagnssjóða eins og þau. Aðrir sviðir eru tólum, tækni, neytendahefti, neytendaþörf, náttúruauðlindir, samgöngur, heilsugæsla og varnarmál.
Góð úthlutun fyrir atvinnugreinar er um 5% en ekki meira en 10%. Til dæmis, ef þú velur að halda þrjár atvinnugreinar í eigu þinni, gætirðu úthlutað 5% til hvers þeirra fyrir samtals 15% úthlutun. Eftirstöðvar eignarinnar gætu verið S & P 500 vísitölusjóður, erlend hlutabréfasjóður, lítinn hlutafjársjóður og skuldabréfasjóður.
Fjárfestar eru einnig skynsamir að ekki elta frammistöðu og forðast að kaupa verðbréfasjóði eftir að þeir hafa haft mjög góðan árangur.
Efnahagsreikningur veitir ekki skatt, fjárfestingu eða fjármálaþjónustu og ráðgjöf. Upplýsingarnar eru kynntar án tillits til fjárfestingarmarkmiða, áhættuþols eða fjárhagslegra aðstæðna hvers kyns fjárfesta og gæti ekki hentað öllum fjárfestum. Frammistaða er ekki vísbending um framtíðarárangur. Fjárfesting felur í sér áhættu, þ.mt möguleg tap höfuðstóls.