First-Time Homebuyer Tax Credits í Kaliforníu
Hvað er skatthlutfall?
Skattgreiðsla er verulega betri en skattfrjálsun. Frádráttur dregur aðeins úr skattskyldum tekjum, en skattinneign dregur úr skatthlutfalli dollara fyrir dollara. Viðskiptavinamiðstöðin fyrir skatthlutfall gerir húseigendum heimilt að draga frá hluta af vexti sem þeir greiða beint frá skuldum sem þeir skulda.
Hversu mikið er Homebuyer Credit?
Skattgreiðslan viðskiptavinamiðstöðvar er jöfn 20 prósent veðlána sem greidd eru á árinu. Sumir lánveitendur munu jafnvel vinna með þér til að taka upp lánin sem á móti mánaðarlegum greiðslum þínum, eða þeir munu bæta því við tekjur þínar í þeim tilgangi að hæfa lánið. Þú getur samt tekið skattafrádrátt fyrir hina 80% vaxtagreiðsluna sem þú greiddir ef þú greinir á skattframtali þínu.
Hver hæfir lánshæfismatsfyrirtækið?
Þú, eða þú og maki þinn, ef þú ert giftur, verður að vera bandarískir ríkisborgarar, fastir búsettir eða hæfur útlendingur. Þú verður að vera heimavinnandi í fyrsta skipti nema heima sem þú ert að kaupa er í sambandsnefndum markhópi eða þú ert öldungur sem er hæfur samkvæmt Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act frá 2008. Þú verður að lifa í eigninni sem þú kaupir fyrir allt lánstímann og verður að færa sig innan 60 daga frá lokun.
Heimilið þitt verður einnig að uppfylla ákveðnar kröfur:
- Söluverð verður að vera lægra en leyfilegt sölugengi fyrir sýslu þar sem það er staðsett.
- Eignin getur innihaldið ekki meira en fimm hektara.
- Heimilið verður að vera aðskilinn einbýlishús nema það sé sameiginlegt yfirráðasvæði eða fylgiseining í fyrirhugaða einingu þróun.
- Heimilið þitt verður að uppfylla kröfur settar af lánveitanda þínum, tryggingafélagi þínu og Íbúðalánasjóði Kaliforníu.
Hvernig á að sækja um
Íbúðalánasjóður Íbúðalánasjóðs leggur til að hafa samband við lánshöfðingja viðskiptavinamiðstöðvar til aðstoðar við að gera kröfu um skattinneign. Þessir lánshöfðingjar hafa verið þjálfaðir og viðurkenndir af CalHFA og þeir geta gengið í gegnum heimakaupið með því að nota skattinneignina til bestu mögulegra þátta. Taktu ákveðnar færslur með þér þegar þú ert að hitta lánarmann í fyrsta skipti eða fáðu þau innan seilingar þegar þú hringir:
- Bankyfirlit
- Skattalöggjöf fyrri ára
- Borgaðu stubbar eða skrár
- Atvinna saga
Þú verður samt að mæta öllum hefðbundnum tekjum og lánsfjárkröfum sem taka þátt í að fá veð. Tekjur þínar geta þó ekki farið yfir hámarksmörk fyrir sýslu þar sem þú ert að kaupa eða þú gætir tapað viðskiptavinamiðstöðinni.
CalHFA mælir með því að þú hafir einnig samráð við atvinnurekanda vegna þess að inneignin getur haft veruleg áhrif á skattframtalið.
ATH: Ríkislög breytast oft og ofangreindar upplýsingar kunna ekki að endurspegla nýlegar breytingar. Vinsamlegast hafðu samband við Kaliforníu skattstjóra eða CalHFA fyrir nýjustu ráðgjöf og upplýsingar varðandi þessa inneign. Upplýsingarnar í þessari grein eru ekki ætlaðar sem skattaráðgjöf og það er ekki í staðinn fyrir skattaráðgjöf.