Taka á fleiri kostnað gæti verið ekki besta hugmyndin, jafnvel fyrir skattalækkun
Húseigendur furða oft hvort þeir ættu að kaupa stærri heimili til að nýta sér skattframtalið. Það er vegna þess að húseigendur vita að þær vextir sem þeir greiða á veð þeirra eru frádráttarbær . Á hinn bóginn eru þeir hræddir um að þeir verði að vera í hærri skattahópi. Svo verður spurningin: "Ætti ég að kaupa stærri eða dýrari heima þannig að ég geti tekið stærri skattafrádrátt?"
Því miður eru skattar og fasteignir flóknar og ekkert skýrt svar.
Skattar aðstæður hvers og eins eru öðruvísi og einstaka. Ef þú ert að spyrja þessa spurningu þá er það fyrsta sem þú þarft að gera að hafa samband við þjónustufyrirtækið þitt eða leyfilegan skattarétt til að fá ráð.
Með því sagði, í flestum tilfellum, að skapa kostnað vegna sakfallsins þýðir að þú ert að eyða einum dollara til að spara 35 sent.
Vextir sem þú borgar fyrir veð er bara það, það er "áhugi". Það hjálpar ekki við að byggja upp eigið fé. Einnig, því minni vextir sem þú borgar, því betra.
Jafnvel með því að nota peninga, það er ekki þess virði
Flestir hafa ekki nóg einnota peninga til að kaupa heimili í beinni útsendingu. Jafnvel þótt þú hafir tiltækan peninga gætir þú verið betra að dreifa peningunum sínum með því að fjárfesta eitthvað af því í vísitölusjóðum eða öðrum hlutabréfum. Með öðrum orðum, frekar en að nota alla peningana þína til að kaupa heimili er það miklu betri til að auka fjölbreytni í eignarhlutum þínum. Til viðbótar, til þess að hvetja húseigendur, styrkir ríkisstjórn Bandaríkjanna þá vexti sem greidd er af húsnæðislánum.
Hefur meira áhuga gera skynsemi?
Bara vegna þess að það felur í sér hæfileika, þetta þýðir ekki að þú ættir að leita leiða til að borga eins mikinn áhuga og mögulegt er. Í lokin er ennþá verið að taka erfiða peningana þína úr vasanum og það er ekki beitt í átt að eigið fé.
Rökrétt, þú myndir ekki hringja í bankann þinn og biðja um veð með hærri vexti bara svo þú gætir krafist stærri frádráttar. Í sama sambandi er ekki skynsamlegt að þú kaupir vísvitandi dýrari hús eingöngu vegna þess að taka dýpra skattafrádrátt.
Önnur kostnaður sem þarf að fjalla um
Að kaupa stærri (og dýrara) heimili bara til að spara á skatta er ekki besta hugmyndin þegar þú telur alla aðra kostnað sem fylgir því að eignast stærra heimili. Til dæmis, það stærra heimili er líklega að kosta meira til að hita í vetur og kalt í sumar.
Það er líka að fara að taka meiri tíma til að hreinsa og viðhalda. Til viðbótar við að taka meiri tíma og orku, þá þarftu líklega að eyða meiri peningum til að ráða hreingerningamann, landmót, garðyrkjumaður og svo framvegis.
Þú þarft einnig að kaupa fleiri húsgögn til að fylla út allt plássið sem þú hefur tekið á.
Þegar þú hugsar um það í öllum þessum skilmálum, níu af tíu sinnum, er það einfaldlega ekki skynsamlegt að réttlæta að kaupa stærra heimili fyrir skattfrjálsan einan.