Sparaðu þúsundir dollara í vöxtum
Ef þú ert staðráðinn í að kveðja veðinn þinn áður en lánin lýkur, eru hér fimm leiðir til að borgarar greiða veð snemma og raka þúsundum af vaxtagreiðslum sínum.
Gerðu tveggja vikna greiðslur
Flestir vanrækslu í að gera eina veðgreiðslu á mánuði. En ef þú greiðir helminginn af veð þinni á tveggja vikna fresti, þá ertu í raun að greiða einn aukalega mánuði á ári - án þess að raunverulega "tilfinning" það.
Þú sérð, einn greiðsla á mánuði jafngildir 12 greiðslum á ári. Ef þú greiddir hálft veð þitt tvisvar sinnum eins oft, þá, í orði, myndi þú gera 24 greiðslur.
En það eru 52 vikur á ári. Að gera eina greiðslu á tveggja vikna fresti þýðir að þú ert að borga 52 deilt með 2 eða 26 greiðslur á ári. Með öðrum orðum, þú ert að greiða auka mánuð á hverju ári.
Skoðaðu lánveitanda þína til að sjá hvort þeir bjóða upp á tveggja vikna greiðsluáætlun. Sumir greiða gjald í tengslum við forritið, á meðan aðrir gera það ekki.
Gerðu eina aukagreiðslu á hverju ári
Ef lánveitandi greiðir gjald fyrir tvöfalda greiðslur (eða býður ekki upp á tveggja vikna greiðsluáætlun yfirleitt) geturðu einfaldlega kosið að greiða aukalega mánuði á hverju ári.
Það mun skapa svipaða "áhrif" og gera tveggja vikna greiðslur.
Það mun hins vegar krefjast aukinnar aga í lok þín - þú þarft að spara þann greiðslu. (Aukadagurin sem fylgir með tveggja vikna greiðsluáætlun, hins vegar, er greiðsla sem þú "finnst" ekki gera sjálfur.)
Hvernig getur þú vistað veð í auka mánuði?
Prófaðu sjálfkrafa að flytja lítið magn í hverjum mánuði inn í sparisjóðsreikning sem "auka veðgreiðsla".
Rúllaðu jafnvægi þína upp
Mortgage greiðslur eru wacky tölur, eins og $ 1,476.82. Hvers vegna ekki umferð allt að $ 1.480 (minna en $ 4 aukalega á mánuði) eða umferð alla leið upp að $ 1.500? Þú munt líklega ekki líða klípuna, en þú munir raka ár af jafnvægi þínum vegna.
Gæta skal varúðar: athugaðu lánveitanda til að ganga úr skugga um að viðbótargjald sé á höfuðborgarsvæðinu, ekki til vaxtatekna eða greiðslu næsta mánaðar.
Fáðu 15 ára Mortgage
Standard lán eru í 30 ár , en þú getur valið 15 ára eða 20 ára veð. Mánaðarlegar greiðslur þínar verða augljóslega hærri en vextir þínar verða aðeins lægri. Þú munt spara peninga á tvo vegu: þú greiðir lægri vexti og í styttri tíma.
Ef þú vilt ekki læsa í skuldbindingunni um svona mikla mánaðarlega greiðslu, getur þú tekið 30 ára veð og einfaldlega gert mikla aukagreiðslur á því, sem virkar eins og þú átt 15 ára veð. Vextir þínar verða svolítið hærri, en í staðinn færðu meiri sveigjanleika í greiðsluskyldu þinni.
Kasta "óvæntum" peningum á húsnæðislánum þínum
Hefur þú einhvern tíma fengið "óvart" peninga eins og bónus, þóknun, skattframtal eða arfleifð?
Þú bjóst ekki við þessum tekjum, svo þú fjárhagsáætlun til að lifa án þess . Með öðrum orðum, þú þarft ekki "þessa peninga".
Nú hefurðu skyndilega eftirlit með nokkrum þúsundum dollara. Hvað ættir þú að gera við það?
Margir frýs burt þessa óvæntu peninga á litlum "aukahlutum" - meira kvöldmat, nýtt grill, sumar fallegir gardínur. Þá segjast þeir, "ég veit ekki hvar allir þeir peningar fóru!"
Í stað þess, hvers vegna ekki að beita þessari heildarupphæð á veðinn þinn? Það gæti hugsanlega rakið mörg ár af láni þínu. Aftur skaltu hafa samband við lánveitanda þína til að ganga úr skugga um að aukaframlag þitt muni eiga við höfuðstól þinn.