Ef þú hefur ekki viljann til að stjórna eign þinni í trausti þínum þegar þú ert dauður - kallaður hella yfir vilja - eða ef þú skilur ekki vilja, getur ríkið þitt ákveðið hvaða fjölskyldumeðlimir ætti að eignast eignina eftir dauða þinn.
Sannreynd verður krafist.
Ef eignin þín er staðsett í öðru ríki, þannig að þú hannað sérstaklega traustið til að koma í veg fyrir viðbótaráfall - tveir aðskildar líkur í tveimur ríkjum samkvæmt mismunandi lögum - traust þín er gagnslaus þar til hún er fjármögnuð með fasteignum. Þó fjármögnun traust þitt gæti verið mikilvægasta skrefið, er það ekki erfiðast. Reyndar er fjármögnun trausts við fasteignir þínar tiltölulega einföld, skýrar ferli.
Fjármögnun Real Estate Trust þinn
Fylgdu þessum leiðbeiningum til að flytja titil fasteigna í traust þitt:
- Hafðu samband við lögfræðing: Hafðu samband við lögfræðing í fylki og fylki þar sem eignin er staðsett. Biðjið hann um að undirbúa nýtt verk sem flytja eignina úr þínu eigin nafni í nafn þitt sem stjórnandi traustsins.
- Skráðu öll nauðsynleg skjöl: Einnig má nota aðrar skjöl, ss staðbundin, sýslu eða ríkisfjármálaskilmála, eða vottorð eða trúnaðarskjal. The lögmaður ætti að undirbúa öll eyðublöð sem þarf til að retitle eign þína.
- Fá samþykki frá samtökum þínum: Þú gætir þurft að fá leyfi félagsins ef eignin þín er sameiginlegt yfirráðasvæði eða samkvæmt reglum heimamannafélags. Þetta kann að vera nauðsynlegt áður en ný verk geta verið skráð. Þetta er þar sem minnisblaðið þitt eða vottorð um traust getur komið sér vel. Samtökin kunna að vilja sanna að traust þín sé til. Þú getur boðið upp á minnisblaðið án þess að snúa yfir afrit af heildarsamningi þínum, sem mun innihalda mikið af persónulegum upplýsingum um allar eignir sem þú gætir verið að flytja inn í traustinn. Lögmaður ætti að geta aðstoðað þig við að tryggja rétta samþykki félagsins.
- Fá samþykki lánveitanda þinnar: Ef eignin er ekki aðal- eða efri búsetu þitt og er háð veð verður þú líklega að fá leyfi frá lánveitanda þínum áður en nýtt verk getur verið skráð. Aftur á móti ætti lögmaður þinn að geta aðstoðað þig við að tryggja rétta samþykki.
- Skráðu nýja verkið: Eftir að nýju verkin og tengd skjöl hafa verið undirbúin og undirrituð og þegar viðeigandi samþykki hefur verið aflað skal skrá nýju gerninguna á milli landaskrár sýsluinnar þar sem eignin er staðsett. Sýsið getur líka óskað eftir trausti þínu og gert traustsbréf þægilegt í þessu ástandi. Lögfræðingur þinn ætti að sjá um þetta og skila upprunalegu skjalinu aftur til þín.
Upptökugjöld og kostnaður
Upptökugjöld og kostnaður getur verið mjög mismunandi frá ríki til ríkis. Sum ríki undanþága sérstaklega flutninga á fasteignum í afturkallaðri, lifandi treystir frá skráningu og flutning skatta . Aðrir munu rukka nafnvirði. Samt sem áður geta önnur ríki tekið tillit til að flytja sölu og meta fulla skatta. Það er mikilvægt að taka þessar staðbundnar, sýslu- og ríkjagjöld og kostnað í huga svo þú munt ekki verða hissa.
ATHUGAÐUR: Ríki og lög breytast oft og þessar upplýsingar kunna ekki að endurspegla nýjustu breytingar. Vinsamlegast hafðu samband við endurskoðanda eða lögfræðing fyrir núverandi skatta eða lögfræðiráðgjöf. Upplýsingarnar í þessari grein eru ekki skattaréttar eða lögfræðiráðgjöf, og það er ekki í staðinn fyrir skattaréttar eða lögfræðiráðgjöf.