Lærðu muninn á þessum eyðublöðum eignarhalds
Sumir flókinn og mikilvægur munur er á milli leigjenda í heild og sameiginlegir leigjendur með réttindi til að lifa af . Já, bæði eru eigendur eigna, en eftir því hvaða leið þeir eiga titilinn, eiga þeir mismunandi réttindi og vernd.
Leigjendur af Entirety
Það er Sérstök tegund sameiginlegs eignarréttar er aðeins leyfður milli eiginmanns og eiginkonu. Það er ekki viðurkennt í öllum ríkjum.
Leigjendur í heild sinni eiga rétt á að lifa af. Þegar einn maki deyr, verður eftirlifandi maki strax eini eigandi eignarinnar. Eignin fer utanaðkomandi prófessor fremur en erfingja hins látna maka eða samkvæmt skilmálum síðasta viljans hans og testamentis eða lifandi trausts .
Hvorki maki getur sagt upp leigusamningi né selt eða flutt eignarhald sitt án samþykkis og leyfis annars. Leigusamningur í heild sinni snýst bæði maka sem einn lögaðili. Eign í eigu þessa leiðar er yfirleitt undanþegin dómi sem er fengin gegn einum maka fyrir einum skuldum eða skuldum einum maka. Þessi málsókn og skuldir geta ekki gripið til eignar frá einstaklingi sem er ekki löglega ábyrgur fyrir þeim - saklaus maki, sem er hluti af eingöngu einingunni.
Leiga í heild er yfirleitt ekki sjálfgefið eignarhald þegar eign er í eigu hjóna, nema þegar eignin er fasteign.
Það fer eftir lögum ríkisins, þessi tegund eignarhalds gæti einnig verið notaður fyrir bankareikninga og fjárfestingarreikninga.
Sameiginlegir leigjendur með réttindi til að lifa af
Það er sams konar eignarhald þar sem tveir eða fleiri eiga titil á eign saman. Hver leigjandi hefur jafnan áhuga á eigninni. Tveir leigjendur myndu hver um sig hafa 50 prósent áhuga og fjórir myndu hafa 25 prósent áhugi.
Óháð hlutabréfum sínum eiga allir leigjendur rétt á notkun, eignum og ánægju af öllu eigninni.
Þegar einn eigandi deyr verða eigendur eða eigendur sem eftir lifa verða nýir eigendur eignarinnar, líkt og leigjendur í heild. Eignin fer utanaðkomandi prófessor frekar en arfleifð arfleifðar eigenda eða lögmætra eigenda samkvæmt skilmálum vilja hans eða búsetu.
En sameiginlegir leigjendur eru ekki talin einn lögaðili eins og leigjendur í heild sinni eru. Ef einn eigandi er lögsóttur getur dómari látið í té slit á eigninni til að fullnægja dómi. Auðvitað skulu leigjendur, sem ekki eru aðilar að málsókn eða skuldum, greiða fyrir hlutum þeirra á eigninni. Þeir myndu ekki tapa fjárfestingum sínum; Dómsmálaráðherra hefur ekki rétt á hagsmunum sínum í eigninni.
Þessi tegund eignarhalds má nota með banka- og fjárfestingarreikningum, hlutabréfum, skuldabréfum, viðskiptahagsmunum og fasteignum. Það er yfirleitt ekki sjálfgefið form að halda titlinum þegar eign er haldið af tveimur eða fleiri. Þeir myndu venjulega taka eignarhald sem " leigjendur sameiginlega " nema þeir velja sérstaklega þessa tegund af fyrirkomulagi.