Það sem þú þarft að vita um að fjárfesta í fasteignaklúbbum sem hóp
Fjárfesting í fasteignum getur verið ógnvekjandi. Það getur verið dýrt að byrja, og að takast á við flókið skatta, leigu og eignarhald getur hræða í burtu, jafnvel sterkasta fjárfesta. Og það er synd vegna þess að fasteignir geta verið mjög gagnlegar og ábatasamur hluti af fjárfestingarbanka.
Að taka þátt í fjárfestingarhóp með áherslu á fasteignir getur hjálpað til við að létta nokkuð af þeim kvíða og aðstoða þig við að ná fram fjárhagslegum markmiðum þínum.
Þegar þú fjárfestir við hliðina á fólki með svipaða markmið og þitt, getur þú notið góðs af speki hóps og góðan tíma á leiðinni. Og mikið af vinnu fjárfestinga í fasteignum er hægt að breiða út, sem gerir það auðveldara að njóta fjárfestingarávöxtunar án streitu.
Réttlátur óður í allir geta tekið þátt í fasteignasjóði, svo lengi sem þeir geta fjárfest eigin fé. Það eru fjárfestingaklúbbar fyrir eftirlauna karla og kvenna, fjárfestingarfélaga með háskólanemendum og fjárfestingaklúbbum fyrir auðugur kaupsýslumaður. Þó að fjárfestingaklúbbar sem eingöngu eru til fasteignar eru ekki eins algengir og þeir sem fjárfesta í hlutabréfum, bjóða þeir tækifæri fyrir næstum einhverjum.
Hvernig virkar Real Estate Investment Clubs Vinna?
Til að skilja fjárfestingarfélög í fasteignum hjálpar það að skilja eðli fjárfestingarfélaga almennt. Í flestum tilfellum eru meðlimir fjárfestingaklúbba laust fé sitt og taka fjárfestingarákvarðanir saman.
Fjárfestingaklúbbar geta verið óformlegar hópar en eru oft skipulögð sem samstarf. Stundum hafa klúbbarnar sjálfir tilgreint fjárfestingarmarkmið, svo sem verðmæti fjárfestingar eða fjárfestingar fyrir tekjur. Þegar um er að ræða fjárfestingarhópa í fasteignum eru meðlimir einbeittir eingöngu við að fjárfesta í fasteignum.
Almennt er fasteignafjárfestingaklúbbur samanstendur af 5-10 manns með svipaðar fjárfestingarmarkmið, þó að það séu engin lagaleg mörk eða lágmark.
Samstæðan vinnur saman að því að mynda lögaðilann og tryggir að allir meðlimir hópsins teljast sameiginlegur eigandi. Þá, þegar hópurinn ákveður að kaupa og selja fasteignir , þá er það nafn hópsins á verkinu.
Flestir fasteignir fjárfesta klúbbar hafa skrifað starfsreglur og í flestum tilfellum kjósa yfirmenn. Þeir munu einnig úthluta ákveðnum störfum, ss sölu á sölu, skráningu, skatta, eignarhald og samskiptum meðlimi.
Sögulega, meðlimir fjárfestingarhópa mæta reglulega til að ræða og kjósa hvaða eignir þeir vilja kaupa eða selja. Nú á dögum eru þessar ákvarðanir jafn líklegir til að verða gerðar með tölvupósti eða á netinu spjalli. Netið hefur einnig gert það auðveldara að finna fasteignaklúbbar á þínu svæði.
Fjárfestingaklúbbar munu oft greiða gjald til að taka þátt, og geta einnig greitt ákveðið gjald á mánaðarlega eða árlega. (Vertu varkár, eins og margir félög geta beðið um háar aðildargjöld, sem gætu skorið í fjárfestingarávöxtun þína.)
Kostir Real Estate Investment Clubs
Fjárfesting í fasteignum getur verið erfitt fyrir einstaka fjárfesta vegna kostnaðar við að kaupa eign. Með því að sameina auðlindir geta meðlimir auðveldara að kaupa heimili eða jafnvel atvinnuhúsnæði. Þeir geta einnig betur greitt til að útvista viðhald eignanna sem þeir kaupa.
Margar fasteignir fjárfesta klúbbar munu mæta reglulega til að ekki aðeins gera fjárfestingar ákvarðanir en fá betri. Fjárfestingaklúbbur fundur gæti falið í sér heimsóknarmaður sem getur útskýrt grunnatriði markaðsgreiningar eða hvernig á að takast á við leigjendur vandamál. Fjárfestingarfélagsþættir geta einnig haldið fundi saman.
Það er jákvætt félagsleg þáttur að fjárfesta klúbbum sem ekki er hægt að hunsa. En það getur líka verið mjög gagnlegt fjárhagslegt að fjárfesta í fasteignum sem hóp. Þegar þú tekur þátt í klúbbnum nýturðu góðs af sameiginlegri þekkingu á meðlimum. Þetta getur oft leitt til betri eða að minnsta kosti hugsandi ákvarðanir um eiginleika, sérstaklega ef hópnum er skuldbundið sig til að upplifa sjálfan sig. Þar að auki, vegna þess að peningar eru fjárfestar úr laugi, þá er möguleiki að fjárfesta meira í einu, þannig að draga úr áhrifum hvers kostnaðar.
Ókostir fasteignafjárfestingarfélaga
Sameiginlegt eðli fjárfestingaklúbba þýðir einnig að sveigjanleiki einstakra félagsmanna sé ekki til staðar. Til dæmis, ef hópfélagi finnur sjálfan sig þörf á fjármunum og óskar eftir peningum í sumum eigið fé sem þeir hafa, þá þyrftu að fá stuðning annarra hópsaðila fyrst eða hafa annan meðlim að kaupa þau út.
Eitt annað hæðir til að fjárfesta í hópi er að tilfinningar geta komið í veg fyrir góðar ákvarðanir. Til dæmis getur hópurinn ákveðið að selja eign til að koma í veg fyrir að meiða tilfinningar annarra sem höfðu haldið því fram að halda á því.
Skráðu þig í klúbb með fólki eins og þú
Ef þú ert að hugsa um að taka þátt í fjárfestingarfélagi, viltu ganga úr skugga um að meðlimirnir hafi markmið sem líkjast þér. Ef þú nálgast eftirlaunaaldri viltu ekki vera hluti af félagi með ungu fólki sem kann að hafa meira árásargjarn fjárfestingarstefnu í huga. Sömuleiðis, ef þú ert tegund einstaklings sem hefur mikla áhættuþol og líkar vel við að kaupa og selja oft, þá getur þú ekki verið ánægður með einhvern sem kýs að halda í eign í langan tíma. Það er best að finna fasteignaklúbbur sem samanstendur af fólki sem hugsar eins og þú, og hver getur hjálpað þér að ná fjárhagslegum markmiðum þínum.