Lærðu um persónulegan fasteignaskatt frádrátt

Einstaklingar geta dregið úr tekjum af persónulegum eignum sem greiddar eru á árinu sem hlutfallsleg frádráttur á áætlun A. Skattar einstaklinga eru skattar sem eru lagðir af ríki eða sveitarfélögum, byggt á verðmæti persónulegra eigna einstaklings. Annað hugtak til persónulegra fasteignaskatta er verðmæti skatta. Dæmi um fasteignaskatt er skatturinn sem settur er á verðmæti bíls og metinn sem hluti af árlegri skráningargjald ökutækis.

Hvað er hæfilegt að draga frá sem einkaeignarskattur

Skattkóðinn skilgreinir einkareignaskatt nokkuð einfaldlega. "Hugtakið" persónuleg fasteignaskattur "merkir virðisaukaskatt sem er lögð á ársgrundvelli vegna persónulegra eigna." (Breytingaskrá kóði 164 (b) (1).)

Ríkisstjórnarreglur lýsa þrjú forsendum fyrir því að geta dregið úr tekjum af eigin fasteignum:

1. Skatturinn verður að vera skattlagður á grundvelli verðmæti eignarinnar.
2. Skatturinn verður lagður árlega.
3. Skatturinn verður að leggja á persónuleg eign. (Ríkissjóður reglugerðir 1.164-3 (c))

A hluti ökutækis skráningargjöld gæti verið dregin frá sem persónulegur fasteignaskattur

Skráningargjöld ökutækis byggjast stundum að hluta á verðmæti eignarinnar og að hluta til á öðrum þáttum. Sá hluti sem byggist á verðmæti eignarinnar er hægt að draga frá í skattalegum tilgangi. Í útgáfu 17 ráðleggur IRS,

"Skattur ... getur talist gjaldfærður á eigin eignum, jafnvel þótt það sé til notkunar á forréttindum. Til dæmis er árleg skattur á grundvelli virðisaukaskatts sem eignarskattur þótt það sé kallaður skráningargjald og er fyrir Forréttindi að skrá ökutæki eða nota þau á þjóðveginum.

Ef skatturinn er að hluta til byggður á verðmæti og að hluta til byggð á öðrum viðmiðum getur það verið að hluta til. "(Frá IRS.gov, útgáfu 17, kafla 22, kafli um skatta einstaklinga).

IRS gefur eftirfarandi dæmi um hvernig á að draga frá eignarskattshluta skráningargjalds ökutækis:

Dæmi. "Ríkið þitt greiðir árlega skráningarskatt þinn á ökutækjum um 1% af verðmæti auk 50 sent á hundraðshluta. Þú greiddir $ 32 miðað við verðmæti ($ 1.500) og þyngd (3.400 lbs.) Af bílnum. Þú getur dregið frá $ 15 (1% × $ 1.500) sem persónuleg fasteignaskatt vegna þess að það er byggt á verðmæti. Það sem eftir er af $ 17 ($ .50 × 34), miðað við þyngd, er ekki frádráttarbær. " (Frá útgáfu 17, kafla 22, kafli um einkaskattar.)

Starfsmannaskattur á viðskiptatækjum

Persónulegur fasteignaskattur sem greiddur er af búnaði sem er notaður í viðskiptum eða viðskiptum er hægt að draga frá sem rekstrarkostnað.

Sumir sveitarfélög meta fasteignaskatt á búnaði og húsgögnum sem notaðar eru í viðskiptum. Þetta yrði dregið frá skattframtali fyrir þessi viðskipti. Fyrir eingöngu eigendur eru slíkar skattar dregnar frá áætlun sinni C. IRS ráðleggur,

"Eignarskattur. Þú getur dregið frá á skatta C eða C-EZ hvaða skatta sem ríki eða sveitarstjórnir leggja til vegna persónulegra eigna sem notuð eru í viðskiptum þínum. Þú getur einnig dregið frá skráningargjaldi fyrir rétt til að nota eign innan ríkis eða sveitarfélaga . " (IRS.gov, útgáfu 334, Skattaleiðbeiningar fyrir lítil fyrirtæki, kafli um skatta.)

Ef persónuleg eign er notuð að hluta til í viðskiptum og að hluta til til einkanota, þá er viðskiptatekjan dregin frá sem rekstrarkostnaður og það sem eftir er sem persónuleg frádráttur í Stundaskrá A. IRS gefur eftirfarandi dæmi í útgáfu 334:

"Dæmi.
"Maí og Julius Winter reiddu bílnum sínum 7.000 viðskiptasímum af samtals 10.000 mílum. Þeir þurftu að greiða 25 Bandaríkjadal fyrir árlegan ríkisskírteinismerki og 20 Bandaríkjadali fyrir skráningarmerki borgarinnar. Þeir greiddu einnig $ 235 í borgarskatti á fasteignum á bílnum , fyrir samtals $ 280. Þeir eru að kvarta um raunverulegan bílakostnað. Vegna þess að þeir notuðu bílinn 70% fyrir fyrirtæki geta þeir dregið 70% af $ 280 eða $ 196 sem rekstrarkostnaður. "

Recordkeeping
Haltu skjölum sem tilgreina hversu mikið eigið fasteignaskattur þú greiddir á árinu. Til dæmis gæti þetta verið árlega skráningaryfirlit ökutækis. Skráningaryfirlit ökutækisins getur tilgreint hvaða hluti skráningargjalds hæfir til að draga frá sem fasteignaskatt.

Áhrif hinna lágmarksskattar

Frádráttur í skatta einstaklinga er aðlögunarliður til að reikna út aðra lágmarksskatt (AMT). Hvað þýðir þetta er að persónulegar eignarskattar eru frádráttarbærar við útreikning á reglulegum sambandsskatti en ekki frádráttarbær þegar reiknaður er AMT. Fólk sem hefur áhrif á AMT mun fá litla eða enga skerðingu á sambandsskatti sínum með því að nota persónulegan skattaskatt.

Tilvísunarefni

• Kóði um innri tekjur 164

• Ríkisstjórn ríkissjóðs 1.164-3 (c)
• Útgáfa 17, kafla 22, kafli um einkaskattar
• Skattamál 503, frádráttarskattar
• Stundaskrá A [pdf]
• Leiðbeiningar fyrir áætlun A, lína 7