Hagnýt notkun á gjöf og skattfrjálsar eignir
ATHUGAÐUR: Ríki og sambandslög breytast oft og eftirfarandi upplýsingar kunna ekki að endurspegla nýlegar breytingar á lögum. Fyrir núverandi skatt eða lögfræðilega ráðgjöf, vinsamlegast hafðu samband við endurskoðanda eða lögfræðingur þar sem upplýsingarnar í þessari grein eru ekki skattaréttur eða lögfræðileg ráðgjöf og er ekki í staðinn fyrir skattaréttar eða lögfræðiráðgjöf.
Helstu ávinningur af viðurkenndum persónulegum búsetustétt eða QPRT í stuttu máli er að fjarlægja verðmæti aðal- eða efri búsetu frá búi þínu gegn minni gjöldum skatta.
Þetta aftur á móti mun fjarlægja verðmæti eignarinnar frá búi þínu til búningsskattar. En áður en þú getur skilið hvernig QPRT vinnur að því að draga úr skattskyldum bújörðum þarftu fyrst að skilja hvað QPRT er og hvað gerist á hverjum stigi þessa háþróaða trausts: Hver er viðurkenndur persónulegur búsetustaður?
Þegar þú hefur skilið mismunandi stig og skilmála sem tengjast QPRT verður þú tilbúinn til að skilja kosti þess.
Reikna verðmæti gjafans í QPRT
Þegar þú flytir fjölskyldubýlið þitt eða fríverkefni inn í nafnið á QPRT þínum, telst þú hafa gjöf til fullkominna styrkþega QPRT fyrir gjafaskatt. En hvernig er verðmæti gjafsins reiknuð?
Þar sem þú heldur réttinum til að nota búsetu fyrir hinn virka tekjutíma QPRT áður en eignarhald er flutt yfir til endanlegra styrkþega QPRT getur verðmæti gjafanna ekki hugsanlega verið jafnt við sanngjörnu markaðsvirði þess eign á yfirfærsludegi.
Með öðrum orðum verður þú að gera gjöf til aðstoðarþega sem treysta því að þeir geti ekki tekið fullan eignarhald í mörg ár. Þannig verður verðmæti gjafarinnar reiknað á brot af sanngjörnu markaðsverði eignarinnar. Þessi útreikningur fer eftir aldur þínum þegar gjöfin, vextirnir eru á millifærslumánuðinum og fjölda ára sem þú velur fyrir hendi tekjutímabilinu.
Allt þetta bætir við til að nýta sér notkun á undanþágu frá þér á gjöldum vegna gjafaskattar þar sem húsið sem virði $ 650.000 getur td kostað þig 200.000.000 $ á undanþágu frá gjöfargjaldinu þegar þú sendir það inn í QPRT.
Fjarlægi verðmæti dvalarinnar frá eign þinni
Þegar tekjutímabil QPRT lýkur verður eignarhald á fjölskylduheimilinu þínu eða fríverkefnum flutt yfir til endanlegra styrkþega sem þú hefur nefnt í QPRT. Þannig hefur þú ekki lengur eignarrétt í eigninni. Aftur á móti getur IRS ekki metið fasteignaskatt á móti einhverjum sem þú hefur ekki lengur, svo með því að koma á QPRT og lifa af hinu virka tekjutímabilinu; þú hefur í raun skuldsett notkun gjafar og gjafarskattar undanþágur.