Ekki fá caught af óvart í apríl!
Hér eru nokkrar ábendingar sem tryggja að þú hafir nóg til að greiða tekjuskatt og eignarskattarreikninga.
Setja til hliðar 30 prósent af hverjum greiðslumáti
Flest sjálfstætt starfandi fólk er nú þegar í vana að leggja til hliðar 30 prósent af hverju launum fyrir skatta.
En ef þú ert í fullu starfi og þú ert með tunglsljósi, ráðgjöf, kennslu, samningagerð eða aðra sjálfstæðu vinnu við hliðartekjur gætir þú verið hneykslaður af tekjuskattreikningnum sem þú færð á næsta ári. (Áfallið verður tvöfalt ef þessi reikningur er nógu stór til að fela í sér viðurlög við ógreiddum ársfjórðungslegum sköttum).
Forðastu þetta áfall með því að setja 30 prósent af hverri launatöku fyrir sjálfstætt starfandi atvinnurekstur sem þú færð. (Litmus próf: Ef launakostnaður hefur ekki þegar verið tekin af vinnuveitanda, þá þarftu að setja 30 prósent til hliðar). Setjið það inn á bankareikning sem er sérstaklega markaðssett fyrir skattgreiðslur.
Fjárhæð þessa peninga til að greiða áætlað ársfjórðungslega skatta, ef við á. Annars skaltu nota peningana í byrjun næsta árs, þegar skattgreiðandinn þinn reiknar út hversu mikið þú skuldar Uncle Sam.
Hvað ef þú færð ekki hliðartekjur, en þú færð ennþá högg með tekjuskattsskýrslu hverju sinni í apríl?
Þú gætir þurft að laga afborganir þínar.
Conceptualize þinn "True" Mortgage þ.mt fasteignaskatt
Hefðbundnar fasteignaveðlendur safna 1/12 af eignarskattarreikningi þínum í hverjum mánuði. Þeir halda þessum peningum í Escrow reikning þar til það er kominn tími til að greiða stjórnvöld.
Með því að skuldbinda lánveitandann þig til að gera fjárhagsáætlun (til að setja til hliðar lítið magn í hverjum mánuði til að greiða stóran einangraðan kostnað).
Lánveitandi tryggir að skattar heimsins verði greiddar og eignin mun ekki fá högg með skattalögum.
En ef þú ert með óhefðbundin veð, eða ef þú átt heima þína ókeypis og skýrt, þá getur þú ekki haft það gagn af lánveitanda sem þvingar þig til að leggja fram fjárhagsáætlun fyrir eignarskatt þinn. Nú fellur ábyrgðin við þig.
Ef þú ert í þessari bát hugsaðu hugarfarið þitt "sanna veð" til þess að jafna kostnað við lánin, 1/12 eignarskattgreiðsluna og 1/12 tryggingar húseiganda. Með öðrum orðum, frekar en að segja þér " veð mitt er $ 700 á mánuði, og ég borgar einnig $ 2400 á ári í fasteignaskattum," segðu þér, "veð mitt er $ 900 á mánuði."
Ef þú átt húsið frjáls og skýrt skaltu ímynda þér að þú hafir ennþá "veð" af því tagi. Conceptualize þetta "veð" til að jafna 1/12 fasteignaskatti auk 1/12 tryggingarinnar.
Til hliðar: Til að hámarka skilvirkni leiðarinnar sem þú fjárhagsáætlun fyrir húsið þitt , setjið til viðbótar 1/12 af 1 prósent af kaupverði hvers mánaðar vegna sakar viðgerðir heima.
Til dæmis: Ef þú átt 300.000.000 heimili, setjið $ 3.000 á ári, eða $ 250 á mánuði, eða langtíma viðgerðir og viðhald. Ef þú átt 200.000 $ heima, setjið $ 2.000 á ári, eða $ 167 á mánuði.
Þú munir ekki eyða þessu mikið á hverju ári. Sumir ár munt þú eyða næstum-ekkert; Á öðrum árum muntu falla $ 15.000 á nýtt þak.
Bættu þessu við í fasteignaskattum þínum og tryggingum þegar þú ert að hugsa hugsanlega "alvöru" veð þína . Til dæmis gætir þú íhugað að veðin þín sé mánaðarlega $ 1100 lánveitingar, $ 500 fasteignaskattgreiðsla, $ 300 tryggingargjald og $ 300 viðgerð / viðhaldsgreiðsla, fyrir samtals "raunverulegt" veð í $ 2200 á mánuði (tvöfalt $ 1100 lán greiðslu! )