Að hafa herbergisfélagi getur hjálpað þér við að lækka húsnæðiskostnað, sem er gagnlegt sérstaklega í borgum með mikla leigu. Fjárhagsleg venja herbergisfélaga þín gæti endað að hafa áhrif á þitt, sérstaklega ef herbergisfélagi gerir ekki tímabær greiðslur á sameiginlegum reikningum. Ef þú miðlar netfangi við einhvern annan getur það ekki sært sjálfkrafa lánsfé þitt, jafnvel þótt sá einstaklingur hafi slæmt lán.
Þú getur gert samnýtt líf auðveldara og haldið herbergisfélagi þínum frá því að rukka lánsfé þitt með því að setja reglur um rými og reikningshlutdeild í upphafi.
Ákveða hverjir eru að leigja (leigusali getur krafist þess að báðir séu í leigusamningi), þar sem nöfnin eru í, og hvernig greiðslur verða greiddar í hverjum mánuði.
Hlutdeild leigusamnings
Margir leigjandi krefst þess að allir fullorðnir farþegar séu að leigja. Í því tilviki eru allir í leigusamningi ábyrgir fyrir leigu í hverjum mánuði.
Þegar leigjan er sein, mun leigusala elta alla í leigusamningi fyrir ógreiddan upphæð. Ef herbergisfélagi þinn greiðir ekki hluta hans af leigu, hætta á þér tveir að verða evicted , jafnvel þótt þú hafir verið að greiða hlutinn þinn á réttum tíma í hverjum mánuði.
Það er engin göngutúr í garðinum. A eviction mun vindur upp á kredit skýrslu þína og gera það erfiðara fyrir þig að leigja í framtíðinni, sérstaklega ef það er ógreidd jafnvægi í tengslum við eviction. A eviction getur jafnvel meiða getu þína til að fá vinnu, kynningu, sjálfvirkt lán, veð eða kreditkort.
Sumir leigjendur búa til sérstakar leigusamningar, þannig að aðeins herbergisfélagi sem vantar hlutdeild þeirra á leigu hefur áhrif á seinkun.
Gakktu úr skugga um að þú veist hvernig leigusamningurinn þinn er settur upp.
Hvað ef herbergisfélagi þín greiðir ekki?
Ef herbergisfélagi þinn greiðir ekki hlut sinn í leigu, skaltu ræða það fyrst. Láttu þá vita hversu mikið erfiðara er fyrir þig þegar hluti þeirra af leigunni er seint. Talaðu um eviction áhættu sem þú bæði andlit ef herbergisfélagi ekki borga upp.
Ef það er ekki skilvirkt skaltu ræða valkostina þína við leigusala þinn. Þú getur verið fær um að flytja til annars eininga, án herbergisfélaga, eftir því hvort þú hefur efni á því.
Þú hefur aðra valkosti, en þeir eru ekki eins aðlaðandi. Þú getur borgað fulla leigu á eigin spýtur þangað til leigusamningur rennur út. Þú gætir líka valið að greiða gjald til að segja upp leigusamning þinn snemma. Hvað sem þú gerir, reyndu að forðast að verða útrýmt.
Leigusamningurinn þinn og leigjandi lög ríkisstjórnarinnar munu útskýra réttindi þín sem leigjandi og með herbergisfélagi þínum. Til dæmis gætir þú rétt til að evict þinn herbergisfélagi fyrir nonpayment, eftir því hvernig leigusamningur var undirritaður (td ef þú ert aðal undirritari og herbergisfélagi er ekki á eða er undirliður). Eða getur lögin leyft þér að lögsækja herbergisfélaga þína fyrir leigu sem þú greiddir fyrir þeirra hönd.
Meðhöndlun Utilities
Herbergisfél deila einnig tólum. Stundum eru tólum greiddar beint til leigusala, en oft eru tólin í nafninu þínu eða herbergisfélagi þínu. Þú ert að lokum ábyrgur fyrir reikningana í þínu nafni, sama hvaða samkomulag sem þú hefur gert með herbergisfélagi þínum. Ef herbergisfélagi þinn sendir ekki hluta af tólunum er mikilvægt að þú greiðir reikningana sem þú ert ábyrgur fyrir og reyndu að safna frá herbergisfélagi þínum síðar.
Það gæti þýtt að taka herbergisfélagi þínum til litla kröfuréttar.
Þegar tólin eru í þínu nafni : Sýnið herbergisfélagi þinn afrit af frumvarpinu þegar það kemur og biður þeim um að gefa þér hlut sinn fyrir fyrirfram gjalddaga. Borgaðu reikninginn jafnvel þótt herbergisfélagi þinn veiti þér ekki hluta af reikningnum og geymir skrá yfir hvað herbergisfélagi þín skuldar þér.
Þegar það er kominn tími til að fara út, vertu viss um að aftengja þjónustu eða hafa herbergisfélagi skipta tólum í eigin nafni. Of oft, fara fólk úr tólunum á þeim stað sem þeir lifa ekki lengur, herbergisfélagi greiðir ekki reikninginn og maðurinn reiknar ekki út fyrr en reikningurinn hefur farið í söfn. Þó að reglubundnar gagnsemi greiðslur séu ekki taldar upp á lánshæfismatsskýrsluna er hægt að senda ógreiddan gagnsemi reikninga til söfnanna og setja á lánshæfismatsskýrsluna og munu venjulega vera í sjö ár, jafnvel eftir að þú hefur greitt.
Þegar tólin eru ekki í þínu nafni : Spyrðu herbergisfélaga þína til að sýna þér afrit af frumvarpinu í hverjum mánuði fyrirfram fyrir gjalddaga. Þú þarft að vera viss um að reikningarnir séu greiddar og þú veist að herbergisfélagi þinn er að vera heiðarlegur um hluta af reikningnum. Aðalfundur þinnar ekki að borga tólum í nafni þeirra mun ekki hafa áhrif á kreditin þín nema þú sést einnig á reikningnum. Hins vegar getur húsbóndi þinn ekki greitt fyrir þér farið í myrkrinu og án vatns.
Í hnotskurn, þegar þú ert að búa hjá herbergisfélagi, þarftu að ganga úr skugga um að allar reikningar í þínu nafni séu greiddar, jafnvel þótt þú þurfir að greiða þau sjálfur. Allir ógreiddar reikningar geta að lokum haft áhrif á lánshæfismat þitt. Miðað við að það taki sjö ár fyrir flestar neikvæðar upplýsingar til að falla af lánshæfismatsskýrslu þinni, þá er betra að koma í veg fyrir slæmar reikninga til að byrja með.
A herbergisfélagi samkomulag er góð leið til að halda öllu í röð.