Having a fortíð foreclosure getur gert það erfiðara að leigja íbúð, en það er ekki ómögulegt. Leigjendur í tímabundnum tímum eru ekki eins ströngir og áður, sem vonandi þýðir að þú átt ekki erfitt með að leigja eftir foreclosure. Fylgdu þessum ráðum til að finna leiga.
Leigja fyrir foreclosure Skoðaðu lánin þín
Það fer eftir því hvernig foreclosure virkar í þínu ríki, að raunveruleg foreclosure gæti ekki komið upp á skýrslugerðina þína í nokkrar vikur.
Ef þú sækir um íbúð áður en foreclosure er uppfærð á lánsskýrslunni hefurðu betri möguleika á að fá samþykki. ( Seint greiðslur sem leiða til foreclosure þinnar munu sennilega ennþá birtast á skýrslunni þinni). Tímasetning er erfitt þar sem flestir gera sér grein fyrir að foreclosure er óhjákvæmilegt þar til það gerist.
Vernda aðrar lánshæfiseinkunnir þínar
Halda skaða á lánsfé þitt eins lítið og mögulegt er með því að fylgjast með öllum öðrum reikningum þínum. Þú gætir kannski útskýrt foreclosure, til dæmis kannski er vaxtastig þitt breytt og greiðslur þínar urðu skyndilega ófær. Það er þó ekki svo auðvelt að sannfæra leigusala um að leigja til þín með foreclosure og mörgum öðrum vanskilum. Ekki gefast upp á lánsfé þitt bara vegna þess að foreclosure er í gangi.
Gerðu nóg fé
Leigjandi vill aðallega forðast erfiður leigjendur sem sífellt greiða seint og sérstaklega þá sem verða að lokum útrýmt .
Þú þarft að gera nóg af peningum til að greiða leigu og aðra mánaðarlega kostnað. Almennt þumalputtareglur, leitaðu að eignum með leigu sem er ekki hærri en þrisvar sinnum tekjur þínar - $ 800 ef mánaðarlegar tekjur þínar eru $ 2.400 til dæmis. Ef leigu þinn er hærri en það getur þú ekki átt rétt á því, jafnvel þótt leigutaki myndi annars vera tilbúinn að sjást fyrir foreclosure þína.
Finna No Credit Check Íbúðir
Stórir íbúðasamstæður eru yfirleitt í eigu fyrirtækja sem hafa strangar viðurkenningarviðmiðanir. Þú ert líklegri til að fá lánstraust á einu af þessum flóknum (og neitað ef þú ert með foreclosure) svo ekki láta þetta vera fyrsta val þitt.
Í stað þess að leita að húsum, íbúðum, townhomes, duplexes og litlum íbúðarhúsum sem eru í eigu einangra leigusala. Þessar tegundir leigjandi eru ólíklegri til að gera lánstraust . Leitaðu að þessum tegundum af íbúðum sem eru auglýst í staðbundnu dagblaðinu, Facebook viðskiptahópum fyrir þínu svæði, Craigslist eða spyrðu vini og fjölskyldu um tillögur.
Borgaðu hærra innborgun
Peningur talar. Ef þú ert fær um að borga hærri innborgun í öryggismálum getur það hjálpað þér að komast inn í íbúð. Ef þú gefur leigusala hærri innborgun leyfir þeim að vita að þú ert alvarlegur í að borga leigu þinn. Ekki aðeins það, hærri innborgun leyfir leigusala að tapa ef þú ákveður að brjóta leigusamning þinn án fyrirvara. En það þýðir ekki að þú getur sleppt nokkrum mánuðum af leigu. Þú ert enn ábyrgur fyrir að greiða leigu þinn á réttum tíma í hverjum mánuði, nema leigusamningur þinn segir annað.
Finndu Cosigner
Þú getur fengið viðurkenningu fyrir íbúð, jafnvel einn af stærri íbúðasvæðunum, ef þú átt cosigner eða ábyrgðaraðila sem uppfyllir lánshæfismat.
Hafðu í huga að cosigner þinn verður ábyrgur fyrir ógreiddum leigu eða skemmdum sem gerðar eru við leigu þegar þú ferð út.
Ekki ljúga um foreclosure þína
"Ekki spyrja, segðu ekki" er góð hugmynd að fylgja þegar kemur að því að leigja eftir foreclosure. Hins vegar ljúga um það mun líklega kosta þig leiga. Ef þú ert spurður hvort þú hefur einhvern tíma haft foreclosure, vertu heiðarlegur. Útskýrið ástandið og leggið áherslu á hvernig þú hefur breytt fjármálum þínum. Gakktu úr skugga um að leigusala skilji að það sem olli foreclosure mun ekki valda því að þú séir seint á leigu þinn.