Viltu forðast sanna? Athugaðu nafn og orð í verki þínu

Forðastu fyrirlestur með verki sem felur í sér þessar töfrandi lögfræðilegu orð

Verkin eru oft gleymd sem lögleg skjöl - að minnsta kosti fá þeir ekki alltaf sömu virðingu og dómsúrskurðir. En þeir eru í raun alveg lagalega bindandi. Setningar og hugtök í þeim geta haft víðtæka og alvarlega áhrif, hugsanlega eitthvað sem þú aldrei ætlaði. Ef þú hefur ákveðið að "verkur er bara verk" og þú ætlar að búa til einn sjálfur, hér er það sem þú þarft að vita fyrst.

Kröfuhafa meðeiganda þíns

Allt í lagi, það hljómar eins og góð hugmynd á yfirborðinu: Setjið nafn barnsins á verk þitt heima þannig að það sendir sjálfkrafa til hans þegar þú deyrð. Ekki svona hratt.

Þú gætir verið að veifa fána við kröfuhafa barnsins þíns. Það fer eftir því hvernig þú skrifar verk þitt, það er hugsanlegt að kröfuhafar hans geti þvingað sölu á heimili þínu til að endurheimta það sem hann skuldar ef hann fær fjárhagsvandræði. Já það er rétt. Þú gætir tapað heimili þínu á meðan þú ert enn á lífi til fyrirtækja eða aðila sem þú ert ekki persónulega skuldbundinn til peninga.

Hvernig er titill haldinn

Að auki liggur raunverulegt vandamál í því hvernig verkið er orðað. Í mörgum ríkjum er sjálfgefið eignarhald fasteigna þegar fleiri en eitt nafn er á verkinu eins og " leigjendur sameiginlegir ." Þetta er venjulega raunin nema að það séu aðeins tveir eigendur á verkinu og þeir eru löglega giftir.

Ef þrjár nöfn birtast á verkinu - kannski þitt og þau tveggja barna þín - telst hver einstaklingur vera einn þriðji eigandi eignarinnar.

Þegar einn eigandi deyr, fer þriðja vextir hans til erfingja sinna með því að gera það, annaðhvort eins og kveðið er á um í síðustu vilja hans og vígslu eða samkvæmt lögum um þjáningar í þínu ríki. Lyfjafræðilegar lög taka yfir þegar decedent skilur ekki vilja. Þeir gera ráð fyrir að einstaklingur langi til að yfirgefa eign sína fyrst til maka hans, þá til barna sinna og svo framvegis.

Foreldrar eru yfirleitt ekki háðir listum fyrir erfðafræðilega erfðaskrá og yfirleitt eingöngu arfgengur þegar decedent skilur ekki maka, börn eða barnabörn.

Svo sérðu hvar þetta er á leiðinni. Nafn þitt gæti líka verið á verki, en hlutdeild barns þíns á eign þinni er líklega ekki að fara til þín nema hann muni einnig láta í té vísa til þess að þetta sé það sem ætti að gerast ef hann fyrirlítur þig. Það gæti farið til maka hans, sem þér líkar ekki sérstaklega við, en nú ertu meðeigendur sömu eignar.

Forðast leigjendur-í-sameiginlegt eignarhald

Sem betur fer er hægt að forðast leigjendur-í-sameiginlegt eignarhald mjög auðveldlega. Taktu einfaldlega nokkrar töfrandi lögfræðilegar orð í verkið. Nákvæmar orð eru stjórnað af einstökum ríkjum lögum, en þeir innihalda yfirleitt nokkrar afbrigði af "sameiginlegum leigjendur með rétt til að lifa af." Lykilatriðið hér er "eftirlifandi". Þetta þýðir að ef einstaklingur, sem heitir þú bætir verki þínu, gerir þér kleift að fara, þá skiptir hlutdeild hans á eigninni sjálfkrafa aftur til þín - venjulega án þess að nauðsyn sé á því.

Siðferðileg sagan: Ef þú vilt að fasteignir þínar fari utan um líkamann til annarra sem skráðir eru á verki þínu skaltu ganga úr skugga um að það noti þessar töfrandi lögfræðilegu orð.

Hafðu samband við lögfræðing, ef nauðsyn krefur, til að tryggja að þú færð orðin rétt og að finna út hvað verður um eign þína eftir að þú deyrð.