Millennials gæti verið á bann við að hindra heimili vaxtar gildi
Meira en 32 prósent Bandaríkjamanna á aldrinum 18-34 búa nú heima hjá foreldrum sínum.
Það eru um 75 milljónir milljarða, sem þýðir að það eru 25 milljónir ungra fullorðinna sem búa í hlýju svefnherbergi þjóðarinnar, kjallara og bónusherbergi. Þessi veruleiki getur hjálpað okkur að skilja hvar húsnæðisverð er á leiðinni.
Húsnæðismarkaðurinn er þungur rekinn af myndun heimilanna . Því fleiri heimili sem við búum til, því meiri þrýstingur er á húsnæðisverði. Svo, því fyrr sem Brittany eða Justin fær út úr kjallaranum og í alvarlegt samband, því betra. Og hér er fagnaðarerindið: Þvert á vinsæla skynjun á þúsundára kynslóðinni eru þau almennt mortified með því að búa í kjallara mamma og pabba og vilja virkilega eigin stað.
Horfur um húsnæði árið 2017 eru almennt sterkar. Undanfarin ár hefur orðið verulega bætt húsnæðismarkaður. Miðgildi verð fyrir bæði núverandi og ný heimili er yfir hámarki fyrirfram samdráttar. Þrátt fyrir áframhaldandi stækkun heimabyggingariðnaðarins frá mikilli samdrætti heldur framboð heimila áfram að minnka.
Veðlánaverð hefur hækkað umfram en er enn nálægt nýlegum sögulegu lágmarki. Horfur fyrir bandaríska hagkerfið, byggt á CHIME líkaninu mínu, eru mjög lofa.
CHIME er:
- Vísitala neytenda: Það er 15 ára hátíð.
- Húsnæði: Húsnæðisverð hefur jafnt og þétt batnað frá 2010 til 2016, sem hefur verulega aukið eigið fé eiganda.
- Vaxtavextir : 30 ára bandarískra fasteignaveðlána lækkaði um 3,4 prósent á sumrin 2016. Hækkun í bandarískum 10 ára ríkissjóði frá 1,4 til 2,5 prósent hefur dregið úr veðlánum Bandaríkjanna í miðjan 4, mjög sanngjarnt hlutfall sem heldur áfram heimili mjög góðu.
- Framleiðsla : Stækkun á 53,2 prósent í nóvember 2016.
- Atvinna: Atvinnuleysi er nálægt fjögurra ára lágmarki 4,8 prósent.
Núna. Ef húsnæðisiðnaðurinn getur bara tappað heima-kaupmöguleika millennialsins gæti það dregið verulega úr þessum nú þegar traustum geira. Samkvæmt nýjustu tölfræðigögnum "sem búa á heimili foreldra" er algengasta lifandi fyrirkomulag meðal ungra fullorðinna. A töfrandi 32,1 prósent Bandaríkjamanna á aldrinum 18-34 búa með fólkinu sínu. Það sneri út "giftur eða sambúð í eigin húsi", sem lýsir 31,6 prósent af þeim lýðfræðilegum hópi. Annar 22 prósent býr í "öðrum" aðstæðum, sem felur í sér að búa með öðrum ættingjum.
Ungir menn eru að minnsta kosti líklegri til að yfirgefa hreiðrið án þess að vera ræst. Yfir þriðjungur karla 18-34 búa með foreldrum sínum samanborið við 29 prósent kvenna í þeim lýðfræðilegum.
Bera saman tölum í dag í 1960 þegar aðeins 20 prósent ungra fullorðinna bjuggu með foreldrum sínum og fullt af 62 prósent voru gift eða sambúð í eigin púði.
Ein útskýring á þessu fyrirbæri er eingöngu efnahagsleg störf eða skortur á því. Frá því að mikill samdráttur hefur atvinnuvöxtur ungra fullorðinna sem ekki eru í háskóla stækkað. Árið 2014, karlar aldur 25-34 með aðeins menntaskóla gráðu hafði atvinnuleysi 12,2 prósent.
En það er líka félagsleg ástæða fyrir því að ekki er hægt að hefja þessa kynslóð. Ungir fullorðnir eru hægar til að skuldbinda sig til rómantískra samskipta og mun hægar til að gifta sig en fyrri kynslóðir. Aðeins 26 prósent 18 ára til 33 ára eru gift. Til samanburðar voru 36 prósent af Gen Xers, 48 prósent af Baby Boomers og 65 prósent af foreldrum Boomers 'giftust á sama tímabili lífsins.
En Millennials vilja að minnsta kosti kaupa sér eigin heimili , ef þeir geta fundið einn sem er á viðráðanlegu verði og hentar lífsstíl sínum. Í nýlegri könnun frá Listum Íbúð, 79 prósent af Millennials sem eru nú að leigja sagði að þeir vildu kaupa heimili.
Stærsta hindrunin er ódýrari með 77 prósentum sem segja að það sé stærsta hindrun þeirra til eignarhalds. Aðeins 40 prósent sögðu að þeir væru að bíða eftir að setjast niður eða giftast áður en þeir kaupa heimili.
Millenníöldar sem hafa peninga til að kaupa heimili geta verið vandlátur. Almennt séð eru þeir að leita að walkable hverfum með nálægum verslunum og aðgang að almenningssamgöngum. Margir snúa upp nef þeirra á stórum heimilum kynslóð foreldra sinna. Þeir vilja affordability, sveigjanleika og tilfinningu fyrir stíl í húsum sínum. Óskir þeirra eru að mestu leyti mættir í borgum, í stað þess að úthverfi.
Enn, við gætum verið á framhlið húsnæðis uppsveiflu powered by Millennials. Við elskum að gera gaman af þessari kynslóð, en það er fullt af hardworking, fullnustu fólki. Ef hagkerfið heldur áfram að stíga upp á við, og við byggjum fleiri heimili sem laða að kaupendum í fyrsta sinn, mun Millennials flytja út úr kjallaranum og inn á framan húsnæðismarkaðarins. Það er kominn tími til að lifa þennan óaðskiljanlega hluti af American Dream.